Tapu İptali Tescil Davasında Yetkili Mahkeme Neresidir?
YETKİ
A – İlgili yasa maddesi
Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu
MADDE 13 – Gayrimenkule müteallik davalar gayrimenkulün bulunduğu mahal mahkemesinde ikame olunur.
Gayrimenkule müteallik dava sebebi ne olursa olsun gayrimenkulün aynına veya gayrimenkul üzerinde bir hakka veya muvakkat olsa bile anın zilyetliğine veyahut hakkı hapsine mütadair olanlardır. İrtifak haklarına dair iddialarda, üzerine irtifak hakkı taalluk eden malın bulunduğu mahal mahkemesi salayihettardır.
Dava birden ziyade gayrimenkule ait ise gayrimenkullerden her birinin bulunduğu mahal mahkemesinde ikame olunur.
Tapu iptali ve tescil davalarının konusunu taşınmazlar oluşturduğu için yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
Eğer dava birden fazla gayrimenkule ait olursa, yetkili mahkeme bunlardan her hangi birinin bulunduğu yer mahkemesidir.
Hukuk usulü Kanununun 13. maddesinde taşınmazlar için düzenlenen bu yetki kuralı kamu düzeninden olduğu için, davanın her aşamasında hatta Yargıtay’da re’sen nazara alınır.
Daha önce Görev konusunda açıkladığımız gibi, mahkemece yetkisizlik sebebiyle davanın reddine karar verilirse bu kararın kesinleştiği tarihten itibaren 10 günlük hak düşürücü süre içinde yetkili mahkemeye dilekçe ile başvurularak tebligat masraflarının ödenmesi gerekir. Aksi takdirde davanın açılmamış sayılmasına karar verilir.