Kiralananda Hayvan Besleme Nedeni İle Tahliye Davası Nasıl Açılır?
(6098 s. TBK. m. 316)
Görevli mahkeme
Sulh hukuk mahkemesidir. (6100 s. HMK. m.4)
Yetkili mahkeme
1-Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi (6100 s. HMK. m.6)
2-Sözleşmenin ifa edileceği yen mahkemesi (6100 s. HMK. m. 10)
Davacı
Kiralayan
Davalı
Kiracı
Dava değeri
Bir yıllık kira bedeli tutarı
Açıklamalar
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlü- dür.(6098 s. TBK. m.316/1)
Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. (6098 s. TBK. m.316/2)
Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. (6098 s. TBK. m.316/3)
Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. (6098 s. TBK. m.316/4)
Kiralananda Hayvan Besleme Nedeni İle Tahliye Davası Dilekçe Örneği
SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI : ……………………….. (T.C. Kimlik no:…………….. )
Adres:……………………………………
VEKİLİ : Av…………….
Adres:……………………………………
DAVALI :
Adres:……………………………………
KONU : Kiralananda hayvan besleme nedeni ile tahliye
DAVA DEĞERİ : …TL
AÇIKLAMALAR : 1- Davalı Tarihli kira sözleşmesi ile müvekkilime ait taşınmazda kiracı olarak oturmaktadır. Yapılan kira sözleşmesinde özel olarak yasaklayıcı hüküm olmasına rağmen davalı evinde çok sayıda kedi köpek beslemektedir. (EK-1)
2- Söz konusu taşınmazda kedi ve köpek beslememesi, apartmandaki komşularla bu nedenle kavga etmemesi hususu … Noterliğinin gün ve … yevmiye numaralı ihtarı ile kendisine ihtar edilmesine ve makul süre verilmesine rağmen davalı bu hareketlerine devam ettiğinden kiralanandan tahliyesi için mahkemenize başvurmak zarureti hâsıl ol- muştur.(EK-2)
DELİLLER : Kira sözleşmesi, İhtarname, tanıklar vs her tür delil.
HUKUKİ SEBEPLER : 6098 s. TBK. m. 316 ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle,
- Yargılama sırasında sunulacak deliller de göz önüne alınarak, akde aykırı hareket eden ve taşınmazda çok sayıda kedi köpek beslemek sureti ile komşularına rahatsızlık veren davalının taşınmazdan tahliyesine,
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine,
Karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz………
Davacı Vekili
Av……………
EKLER:
Ek-1 Kira sözleşmesi
Ek-2 İhtarname
Ek-3 Tanık isim ve adresleri ile tanıklık yapacakları olayları gösterir liste
Ek-4 Onanmış vekâletname örneği