Geçici Tahliye Davası Nasıl Açılır?

(6098 s. TBK. m. 320, 6100 s. HMK. m. 4)

Görevli mahkeme

Sulh hukuk mahkemesi

Yetkili mahkeme

• Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi (6100 s. HMK. m. 5).
• Sözleşmeden doğan davalar, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesi (6100 s. HMK. m. 10)

Davacı

Kiraya veren

Davalı

Kiracı

Dava değeri

Bir yıllık kira bedeli tutarı

Açıklamalar

6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 320. maddesi;

Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdary kat­lanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.                                                                                    /

Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.

Hükmünü getirmiştir.

Geçici Tahliye Davası Dilekçe Örneği

SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE

DAVACI                      : ……………………….. (T.C.    Kimlik no:………… )

Adres:…………………………….

VEKİLİ                       : Av…………………………….

Adres:…………………………….

DAVALI                      : ………………………………..

KONU                        : Geçici tahliye talebi

DAVA DEĞERİ : ……………. TL.

AÇIKLAMALAR : 1- Müvekkilin maliki ve kiralayanı bulunduğu …………………..  ili, ……. ilçesi, …..

mahallesi …. sokak, ……..  nolu taşınmazda, davalı, başlangıç tarihli … süreli kira

sözleşmesine istinaden kiracı olarak oturmaktadır. (EK-l),(EK-2)

• Depren nedeniyle taşınmazın duvarlarında çatlak meydana gelmiştir. Bu haliyle ta­şınmazda oturulması tehlikelidir. Taşınmazın acilen tamir edilmesi gerekmektedir.
• Davalıya bu durum …. Noterliğinin tarih …. Yevmiye nolu ihtarnamesi ile bildirilmiş olmasına rağmen, kiracı beni taşınmazdan tahliye etmek istiyorsunuz endişesi ile taşınmazı boşaltmamıştır. Taşınmazda gerekli tamiratın yapılabilmesi için kiracının geçici olarak tahliyesini talep etme zarureti hâsıl olmuştur. (EK-3)

Açıklanan nedenlerle taşınmazın geçici tahliyesi için iş bu davanın açılması zaruri ol­muştur.

DELİLLER                  : Kira sözleşmesi, ihtarname, tapu kaydı, keşif, bilirkişi incelemesi ve

sair deliller

HUKUKİ SEBEPLER : 6098 s. TBK. m. 320, 6100 s. HMK. m. 4 ve ilgili yasal mevzuat SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;

• Davamızın kabulü ile taşınmazın geçici olarak tahliyesine,
• Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine,

Karar verilmesini vekâleten arz e talep ederiz.

Davacı Vekili
Av             

EKLER:

Ek-1 Tapu kaydı

Ek-2 Kira sözleşmesi

Ek-3 …. Noterliğinin tarih …. Yev. nolu ihtarnamesi

Ek-4 Onanmış vekâletname örneği