Binaya Verilen Ve Binadan Kaynaklanan Zaralar
Araştırılması gereken hususlar ve ispat araçları
Sübuta ilişkin araştırma
Zarar goüren davacının bina sahibi olup olmadıgğı tapu ile ispatlanmalıdır. Zararı davalının vermiş olması gerekir. Davalının binasından kaynaklanan zararın tazmini isteniyorsa tapudan mutlaka bina maliki araştırılmalıdır. Zararın bulunup bulunmadıgğı tespit, tanık, bilirkişi, keşif vb. delillerle belirlenmelidir.
- Kapsama ilişkin araştırma
Binaya verilen zararlarda zarar giderilebilecek tuürden ise ( boya doükuülmesi, kısmen yıkılma vb. ) bunun tamiri için malzeme ve işçilik giderleri belirlenmelidir. Bu tamir sırasında başka binada davacının oturması gerekiyorsa tamir suüresince verecegği kira bedeli istenebilir. Zarar goüren binada kiracı oturuyorsa tamiri için geçen suüredeki kira kaybı zararı istenebilir.
Binanın tuümden yok olması durumunda yenisinin yapım bedeli hesaplanır. Yenisi yapılıncaya kadar geçen suüredeki kira kaybı veya başka yerde oturmak nedeniyle zararlar isteniyorsa bu zararlar da huükuüm altına alınır.
Uygulamada Sıkça Hataya Düşülen ve Bozma Nedeni Yapılan Konular
Bu davada sıkça yapılan hatalar;
Tapu ve benzeri kayıt getirtilmeksizin zarar hesabı yapılıp huükuüm altına alınması,
İİstemlerin çeşitlerine goüre her kalem için ayrı inceleme ve hesaplama yapılmadan karar verilmesi,
Tespitte veri varken yargılamada zarar goüren yerine yeni bina yapılmasına ragğmen gereksiz keşif yapılması,
Bilirkişi raporları arasında ceza ve tespit dosyası ile çelişki dogğdugğu halde giderilmemesi,
Olarak sayılabilir.