TAPU MEMURUNUN HATASI – KAMU MALİYESİNDEN TAZMİNAT TALEBİ
………………………………… MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
| DAVACI : | ………. ………………….. (TC Kimlik No: ……………..) Adres: ……………………………………. |
| VEKİLİ : | Av. ……………………. ………………. (TC Kimlik No: …………………………) Adres: ………………………………………….. Tel:…………………… Fax:…………………… |
| DAVALI : | ……………………. ………………………… Adres: …………………………………….. |
| KONU : | Tapu Memurunun Hatalı İşleminden Dolayı Açılan Tazminat Talebimizdir. |
| DAVA DEĞERİ : | …………….. TL |
| AÇIKLAMALAR : |
- Müvekkil şirketin davadışı …………… şirketi ile yapmış olduğu bayilik sözleşmesi çerçevesinde, şirket sahiplerine ait ……. ili, …………mevkii, … ada, … pafta ve … parsel’de bulunan taşınmaz üzerine …………. TL bedelli ipotek tesis edilmiştir.
- Konulan ipoteğin vermiş olduğu güvence ile de borçlu şirkete bir kısmı çek karşılığı, bir kısmı açıktan olmak üzere mal gönderilmiştir. Davalı şirketin ekonomik durumunun kötüye gitmesi ve ödemelerini aksatması nedeniyle tarafımızdan borçlu ve ipotek verenler aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatılmıştır.
- Müvekkil lehine ipotekli olan taşınmaz üzerinde …/…/…… tarihinde kat mülkiyeti kurulup asıl taşınmazın sayfası kapatılmış ve bağımsız sayfalara ise ipotek kaydı taşınmamıştır. Bu sebeple, müvekkil tarafından bağımsız bölümlerin üçüncü şahıslara satıldığı öğrenilmiştir. Yapmış olduğumuz araştırmada, tapu görevlileri tarafından sehven bu işin atlandığı öğrenilmiştir. Sonuçta ipotekli taşınmazın ipoteksiz olarak satılması ve tapu kaydına güvenle edinilen taşınmazlarda iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabının korunması nedeniyle satışı iptal ettirme imkanı da bulunmadığından, müvekkilim elindeki güvenceyi kaybetmiştir.
- Bu durumda tapu görevlilerinin dikkatsizliği nedeni ile müvekkilim hak kaybına uğramış ve alacağını tahsil etmesi riskli hale gelmiştir. Bu sebeple eldeki davayı açmak zarureti hasıl olmuştur.
DELİLLER : Tapu Kayıtları, …………. İcra Md.’nün ……../…….. E. sayılı dosyası, Bilirkişi Raporu, Yemin ve her türlü yasal delil.
HUKUKİ SEBEPLER : TMK. md. 1007 ve ilgili diğer mevzuat.
TALEP SONUCU : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle davamızın kabulü ile tapu memurunun hatalı işlemi nedeniyle müvekkilin uğramış olduğu ………. TL zararın tapuda yapılan ilk satış tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı maliye hazinesinden tahsil edilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini bilvekale saygıyla talep ederim.
Davacı Vekili
Av.
[/column]