Tahliye Taahhüdünün İkrah (Korkutma) Nedeniyle İptali Davası Nasıl Açılır?
(6098 s. TBK. m. 37-39)
Görevli mahkeme
Sulh hukuk mahkemesidir. (6100 s. HMK. m. 4)
Yetkili mahkeme
1-Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi (6100 s. HMK. m.6)
2-Sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesi (6100 s. HMK. m. 10)
Davacı
Kiracı
Davalı
Kiralayan
Zamanaşımı
Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır (6098 s. TBK. 39/1)
Açıklamalar
Taraflardan biri, diğerinin veya üçüncü bir kişinin korkutması sonucu bir sözleşme yapmışsa, sözleşmeyle bağlı değildir. (6098 s. TBK. 37/1)
Korkutan bir üçüncü kişi olup da diğer taraf korkutmayı bilmiyorsa veya bilecek durumda değilse, sözleşmeyle bağlı kalmak istemeyen korkutulan, hakkaniyet gerektiriyorsa, diğer tarafa tazminat ödemekle yükümlüdür.(6098 s. TBK. 37/2)
Korkutulan, içinde bulunduğu durum bakımından kendisinin veya yakınlarından birinin kişilik haklarına ya da malvarlığına yönelik ağır ve yakın bir zarar tehlikesinin doğduğuna inanmakta haklı ise, korkutma gerçekleşmiş sayılır. (6098 s. TBK. 38/1)
Bir hakkın veya kanundan doğan bir yetkinin kullanılacağı korkutmasıyla sözleşme yapıldığında, bu hakkı veya yetkiyi kullanacağını açıklayanın, diğer tarafın zor durumda kalmasından aşırı bir menfaat sağlamış olması hâlinde, korkutmanın varlığı kabul edilir. (6098 s. TBK. 38/2)
Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır. (6098 s. TBK. 39/1)
Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz. (6098 s. TBK. 39/2)
Tahliye Taahhüdünün İkrah (Korkutma) Nedeniyle İptali Davası Dilekçe Örneği
SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI :……………….. (T.C. Kimlik no:………….. )
Adres:…………………………………..
VEKİLİ : ……………….
Adres:…………………………………..
DAVALI : ………………………..
Adres:…………………………………..
KONU : Tahliye taahhüdünün ikrah nedeni ile iptali talebidir.
AÇIKLAMALAR : 1- Müvekkilim … dört yıldır davalının …. bulunan bürosunda kiracı olarak oturmaktadır. (EK-1)
- Davalının bütün ısrarlarına rağmen bürodan işlerinin yoğunluğu nedeniyle çıkmak istemeyen müvekkilim …/…/… tarihinde davalının yanında getirdiği adamlarının tehdidiyle tahliye taahhüdünde bulunmak zorunda bırakılmıştır.(EK-2)
- Davalının adamları, tahliye taahhüdünün imzalanmaması halinde onu öldüreceklerini söylemişlerdir. Müvekkilim ölüm korkusu altında tahliye taahhüdünü imzalamıştır. Olayı müteakiben Cumhuriyet Başsavcılığına ilgililer hakkında şikâyette bulunmuş-
tur.(EK-3)
Bu nedenlerle …/…/… tarihli adi yazılı şekilde düzenlenen tahliye taahhüdünün iptal edilmesi için bu davayı açma zarureti hâsıl olmuştur.
DELİLLER : Kira sözleşmesi, tehdit altında imzalatılan tahliye taahhütnamesi,
…….. Cumhuriyet Savcılığı suç duyurusu belgesi,………….. Cumhuriyet Savcılığının…….. /…. nolu Soruşturma evrakı ve her tür delil.
HUKUKİ SEBEPLER : 6098 s. TBK. m. 37-39 ve ilgili mevzuat
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle,
- Davanın kabulü ile …/…/… tarihli adi yazılı şekilde düzenlenen tahliye taahhüdünün ikrah nedeni ile iptaline
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine,
Karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz…….. /…./…
Davacı Vekili
Av…………………..
EKLER:
Ek-1 Kira sözleşmesi
Ek-2 Tehdit altında imzalatılan tahliye taahhütnamesi
Ek-3……. Cumhuriyet Savcılığı suç duyurusu belgesi
Ek-4……. Cumhuriyet Savcılığının……… /…. nolu Soruşturma evrakı
Ek-5 Onanmış vekâletname sureti