Noterde Düzenlenen Tahliye Taahhüdüne Nasıl İtiraz Edilir?
Takibin Noterlikçe Düzenlenmiş veya Onaylanmış Taahhüde Dayanılarak Yapılması
Kiralayan takibi, noterlikte düzenlenmiş veya onaylanmış taahhüde dayanarak yapmış olması halinde, artık kiracı imza ve tarihe ilişkin itirazda bulunamaz. Bu taktirde, icra mahkemesi itirazın kaldırılmasına karar verir.
Kiracının İtirazını Kanıtlaması
Kiralayan takibi imzası ikrar edilmiş veya noterlikçe düzenlenmiş veya onaylanmış tahliye taahhüdüne dayanarak yapmış ise, kiracı itirazını aynı kuvvet ve mahiyette bir belge ile kanıtlamak zorundadır. Kiracı tahliye taahhüdü verildikten sonra, kira sözleşmesinin yenilendiğini veya uzatıldığını kiralayanın dayandığı taahhüt ile eşdeğer bir belge ile kanıtlayabilir. Ancak burada dikkat edilmesi gereken bir husus var ki, kiracı kiralayanın ilamsız tahliye takibi yapmadan önce, herhangi bir ihtirazı kayıt ileri sürmeksizin taahhütteki tahliye tarihinden sonraki tarihte, kirayı aldığını ileri sürüp, bunu bir belge ile kanıtlayabilir.Böylece taahhüt geçersiz hale gelmiş olur ki, artık itirazın kaldırılması isteminin reddi gerekir.
Tahliye taahhüdünün şarta bağlı ve yeni bir anlaşma niteliğinde, ayrıca müzayaka halinde verilmemesi gereklidir.
Tahliye taahhüdü içeriğinde belirtilen mukavele sonunda, taraflar arasında anlaşma yapılmadığı taktirde, kiracı dükkanı hiçbir sebep göstermeden ve yazışma yapılmadan boş teslim edecektir.Bunu taahhüt eder.ibaresi yeni bir anlaşma yapılmaması hususunu taşımakta olup, tahliye taahhüdünün şartlı olduğunu göstermemektedir.Borçlu akdin yenilendiğine veya uzatıldığına ilişkin, ÎİK’nun 275.maddesinde açıklandığı gibi yazılı bir belgede ibraz edemediğinden, alacaklının talebinin kabulü gerekir.