KİRA TESPİT İSTİNAFA YANIT DİLEKÇESİ
…………………… BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
İLGİLİ DAİRESİNE
Sunulmak Üzere
…………………… SULH HUKUK MAHKEMESİ
SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
| YANIT VEREN DAVACI : |
………. ………………….. (TC Kimlik No: ……………..) Adres: ……………………………………. |
| VEKİLİ : | Av. ……………………. ………………. (TC Kimlik No: …………………………) Adres: ………………………………………….. Tel:…………………… Fax:…………………… |
| İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN DAVALI : |
……………………. ………………………… Adres: …………………………………….. |
| KONU : | ………. Sulh Hukuk Mahkemesinin ……Esas- …….. Karar sayılı, ……….. tarihli kararına karşı istinaf kanun yolu başvurusuna karşı yanıtlarımızdır |
| AÇIKLAMALAR : |
- Davalı mahkemenin hak ve nefaset kurallarına göre indirim yapmış olduğunu iddia etse de belirlenecek kira parasının endeks uygulanarak bulunacak olan miktardan düşük olamayacağı ve herhalde önceki dönem kirasından düşük tespit edilemeyeceği tartışmasızdır.Dava sürecinde talep edilen miktarın davalı tarafından ödenmesi koşulunda dahi davanın reddedilmesi mümkün olmayıp bu miktarın karar altına alınması zorunludur.
- Davalı tarafın davanın kötü niyetle açıldığı yönündeki iddiaları tamamen dayanaksızdır. Endeks uygulaması dahi hak ve nefasete göre geride kalabilmektedir. Böyle durumlarda kira tespiti davaları gündeme gelip rayice uygun hakkaniyetli kira miktarları belirlenebilmektedir.
- Davalı tarafın 3 yıllık kira dönemi sona ermeden ve dava şartları oluşmadan davanın açıldığı yönündeki iddiaları tamamen hukuki dayanaktan yoksundur.Davamız …….. tarihinde açılmış olup dava açılması için aranan şart olan yeni kira dönemi başlamadan en az 15 gün önceden kiracıya ihtar çekilmiş olup, usulen dava şartları gerçekleşmiştir.
Dava açma süresi ile ilgili davalı tarafın itirazları yersiz olup bu bakımdan Yerel Mahkeme kararı yerinde, usul ve esasa uygun niteliktedir. Kira tespit davalar, yeni kira dönemi başlamadan 15 gün önce kiracıya ulaşacak şekilde ihtarname gönderilmiş olması şartıyla her zaman dava açılabilir. Olayımızda kiracıya ihtarname ……….. Tarihinde tebliğ edilmiş dava …………. tarihinde açılmıştır. Islah ile düzeltildiği durumda talep edilen kira dönemi …….. – ……. tarihleri arasındaki dönem olup bütün dava şartları yerine gelmiştir
TALEP SONUCU : Yukarıda açıklanan nedenlerle, yapılacak temyiz incelemesi sonucunda davalı tarafın haksız itirazlarının reddi ile temyiz dilekçemizdeki itirazlarımız doğrultusunda hatalı Yerel Mahkeme kararının BOZULMASINA karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederiz. Saygılarımızla.
TEMYIZE YANIT VEREN
TEMYIZ EDEN DAVACI VEKILI
[/column]