KİRA TESPİT İSTİNAF DİLEKÇESİ

…………… BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

İLGİLİ DAİRESİNE

Sunulmak Üzere

…………. SULH HUKUK MAHKEMESİ

SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

 İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN

1. Kira tespit davaları sözleşmede artış şartı olmasına rağmen, sözleşmenin başlangıcından itibaren 3 yıl ve daha fazla süre geçmiş olması sebebiyle hak ve nesafete göre düşük kalan kira paralarının artırımının talep edildiği davalardır. Dava sürecinde talep edilen miktarın davalı tarafından ödenmesi koşulunda dahi davanın reddedilmesi mümkün olmayıp bu miktarın karar altına alınması zorunludur.

1. Bilirkişice belirlenen kira parası endeks uygulanarak artırılarak davalı kiracı tarafından ödenen kira parasıdır. Zaten kiracı başlangıçta NET …….- TL / BRÜT …….- TL ile ödemeye başlamış olup sözleşmedeki artış şartı uyarınca dava konusu dönem için NET …..- TL / BRÜT ……- TL ödemektedir.

3. Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 6. Maddesinin “B” bendi gereğince ilk yıla ait kira bedeli NET …….- TL’dir. Kira sözleşmesinde kira parası “NET” olarak belirlenmiştir. Yine aynı bentte bir sonraki yıl kira bedelinin DİE TEF artış oranında artırılarak tespit edileceği, kira artışının ….. yılı …… ayında başlayarak her yıl …. ayında artışın gerçekleştirileceği belirlenmiştir.

1. Bilirkişi davalı tarafından halihazırda ödenen kira parasını araştırmamıştır. Ayrıca sözleşmede belirlenen ve ödenen kira “NET” olduğu halde bu durumu araştırmayan mahkeme vermiş olduğu kararla mevcut ödenen bir önceki dönem kirasından dahi düşük tespit yapmıştır. Bu nedenle de verilen hüküm hatalıdır.

TALEP SONUCU : Yukarıda açıklanan nedenlerle, mahkeme tarafından verilen hükmün kaldırılarak davamızın tamamen kabulüne karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederiz. Saygılarımızla.

İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN

DAVACI VEKİLİ

[/column]