KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE DAYALI TESPİT VE ALACAK DAVA DİLEKÇESİ
………… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
| DAVACI : | ………. ………………….. (TC Kimlik No: ……………..) Adres: ……………………………………. |
| VEKİLİ : | Av. ……………………. ………………. (TC Kimlik No: …………………………) Adres: ………………………………………….. Tel:…………………… Fax:…………………… |
| DAVALI : | ……………………. ………………………… Adres: …………………………………….. |
| KONU : |
1) Sözleşmeye ve projeye aykırılık nedeniyle oluşan zararın tespiti ile davalıdan tahsili, 2) Mahrum kalınan kira gelirlerinin tespiti ile davalıdan tahsili taleplerimizdir. |
| DAVA DEĞERİ : AÇIKLAMALAR : |
Fazlaya dair talep ve dava haklarımız saklı kalmak üzere müvekkilimin zararı belirsiz olduğundan şimdilik ……….. TL |
Müvekkil ile davalı şirket arasında ……… Noterliğinin … tarihli ……… yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmış, Müvekkil tarafından ayrıca ………Belediye Başkanlığı’na ………………. Noterliğinin … tarihli ………. yevmiye numaralı taahhütnamesi verilmiştir.
Bu sözleşme gereğince müvekkilin maliki olduğu ………. İli, ………… İlçesi, ………… Mahallesinde ……….. pafta, ………. Ada, ……. Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın …. hissesini ……. TL bedel karşılığında ve arsa üzerine toplamda ……katlı ve ……… dükkanlı, ………… daireli toplamda ……….. bağımsız bölümlü bir bina inşa etmek koşuluyla müteahhit davalı şirkete satmayı vaat etmiştir.
Davalı sözleşmede belirlenen şartlarda ve kalitede malzeme kullanarak bağımsız bölümleri tamamlamamıştır. Bağımsız bölümlerin inşasında davalı şirketçe sözleşmeye uygun malzeme kullanmamış olup inşaatta projeye aykırılıklar mevcuttur. Bu nedenle bağımsız bölümün uğrayacağı değer kaybı nedeniyle müvekkilimizin uğrayacağı zararın tazmini gerekmektedir.
Ayrıca mevzu bahis bağımsız bölümlerin müvekkilimize kullanıma hazır olarak ……. tarihinde teslimi gerekirken halen teslim edilmemiştir. Mevcut gecikmeden dolayı müvekkilimizin mahrum kaldığı kira bedellerini, rayiç kira bedelleri üzerinden hesaplanarak ve yasal faizi eklenmek suretiyle davalıdan talep zorunlu olmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : HMK, TBK, TMK ve ilgili tüm mevzuat.
DELİLLER :
- ……… Noterliğinin …… tarihli ……. yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi,
- ……… Noterliğinin …… tarihli ……. yevmiye numaralı Taahhütname,
- ……… Noterliğinin ….. tarihli …… yevmiye numaralı İhtarnamesi,
- Tapu kaydı
- Keşif ve bilirkişi incelemesi,
- Emsal kira sözleşmeleri,
7) Tanık beyanları,
8) Yemin ve her türlü yasal delil.
TALEP SONUCU : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
- Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla; İnşaattaki eksikliklerin, sözleşmeye ve projeye aykırılık nedeniyle oluşan zararın tespiti ile davalıdan tahsili için belirsiz olan zarar sebebiyle …….. TL,
- Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla; Müvekkilin mahrum kaldığı kira gelirler tespit edilerek davalıdan tahsili için belirsiz olan zarar sebebiyle …….TL ödenmesine,
- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederiz. Saygılarımızla.
[/column]