Kapıcı Dairesinden Tahliye Davası Nasıl Açılır?

(634 s. KMK. Ek madde – 2)

Görevli mahkeme

Sulh hukuk mahkemesi

Yetkili mahkeme

Ana gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesi

Davacılar

Kat malikleri (Kat malikleri yöneticiye yetki vermiş iseler yönetici)

Davalı

Kapıcı

Açıklamalar

Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle feshedilen veya sona eren, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis edilmiş ise, bu yerleri onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadırlar.

Bu süre içinde boşaltılmayan yerler yöneticinin veya kat maliklerinden herhangi biri­nin başvurusu üzerine başkaca tebligata lüzum kalmadan mahalli mülki amirlerin kararı ile bir hafta içinde zabıtaca boşalttırılır.

İdare ve yargı organlarına yapılacak başvuru, bu kararların yerine getirilmesini dur­durmaz.

Ayrıca,

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticinin iş akitleri ye­nilenmezse, fuzuli şagil olduklarından, mülki idare amirine başvurmadan da, ancak istih­dam ile birlikte kullanılması mümkün olan ortak yer niteliğindeki yerden tahliyesi, açılacak bir dava ile istenebilir (Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 28.01.1994 tarih 1993/13381 Esas, 1994/795 Karar).

Kapıcı Dairesinden Tahliye Davası Dilekçe Örneği

SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE

DAVACILAR : ……………………………… (T.C.    Kimlik no:…………… )

Adres:………………………………

VEKİLİ                        : Av……………………..

Adres:………………………………

DAVALI                      : ………………………………….

Adres:………………………..

KONU                         : Kapıcının kapıcı dairesinden tahliyesi

AÇIKLAMALAR : 1- Davalı ………………………  adresinde    bulunan binanın kapıcısı olarak görev

yapmakta idi. Dolayısıyla görevi nedeni ile kapıcı dairesini ücretsiz olarak kullanmakta idi.

• Görevini aksattığı ve kapıcılık yönetmeliğine aykırı davrandığı ve bu davranışını de­vam ettirmesi üzerine, kat malikleri kurulu kararı ile tarihinde kapıcının görevine son verilmiştir. (EK-1)
• Davalıya kapıcı konutunu boşaltması için yapılan uyarının sonuçsuz kalması üzeri­ne, kapıcıya yönetici olarak Noterliğinin tarih ve … yevmiye numaralı ihtar­

namesi ile kapıcı konutunu boşaltması hususunda müvekkilim tarafından ihtar gönderilmiş­tir. Buna rağmen eski kapıcı konutunu boşaltmamakta ısrar etmektedir.

• Yeni kapıcının taşınabilmesi için bu davayı açma zarureti hâsıl olmuştur DELİLLER : Kat malikleri kurulu kararı, …………………………………………… /…./…….. tarihli kapıcılık sözleşmesi,

….. Noterliğinin …/…/… gün ve… yevmiye numaralı ihtarnamesi, her tür delil.

HUKUKİ SEBEPLER : 634 s. KMK. Ek madde – 2 ve ilgili mevzuat

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle,

• Kapıcılık görevine son verilen, … Noterliğinin …/…/… gün ve… yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bu durum kendisine bildirilen davalının kapıcı dairesinden tahliyesine,
• Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine,

Karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. …/…/…

Davacılar Vekili

Av

EKLER:

Ek-1 Kat malikleri kurulu kararı

Ek-2…… Noterliğinin gün ve… yevmiye numaralı ihtarnamesi

Ek-3…… /…./……. tarihli kapıcılık sözleşmesi

Ek-4 Onanmış vekâletname örneği