Kalorifer Tesisatına Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Davası Nasıl Açılır?
(634 s. KMK. m. 18)
Görevli mahkeme
Sulh hukuk mahkemesi
Yetkili mahkeme
Ana gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi
Davacı
Kat maliki, yönetici (yönetici, kat maliki değilse kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile kararı gerekir)
Davalı
Kat maliki, kiracı veya oturma (sükna) hakkı sahibi
Açıklamalar
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olurlar.
Kalorifer Tesisatına Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Davası Dilekçe Örneği
SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE
DAVACI : ……………. (T.C…. Kimlik no:……….. )
Adres:………………………………
VEKİLİ : Av………………..
Adres:………………………………
DAVALI : ……………………………………………..
Adres:………………………..
KONU : Kalorifer tesisatına yapılan müdahalenin önlenmesi
AÇIKLAMALAR : 1- Müvekkilim, … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … Sokak, … Blok, …
Numaralı dairenin yöneticisi bulunmaktadır. (EK-1)
- Davalı kat maliklerinden gerekli izni almaksızın kendi bağımsız bölümündeki kalorifer peteklerine aşırı derecede eklemeler yapmıştır.
- Bu durumu düzeltmesi hususu davalıya yapılan sözlü uyarılara ve……. Noterliği
nin gün ve… Yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtar edilmesine rağmen olumlu bir sonuç alınamamıştır.(EK-2)
Açıklanan nedenlerle iş bu davanın açılması zaruri olmuştur.
DELİLLER : Kat malikleri kurulu kararı,…………. Noterliğinin …/…/… gün ve… Yev
miye numaralı ihtarnamesi, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık beyanı, her tür delil HUKUKİ SEBEPLER : 634 S. KMK. m.18,33 ve ilgili mevzuat
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle,
- Davalının kendi bağımsız bölümündeki kalorifer peteklerine yaptığı ilavelerin sökülerek eski duruma getirilmesine,
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine,
Karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Av……………….
EKLER:
Ek-1 Karar defteri
Ek-2 İhtarnamesi
Ek-3 Tanık isim ve adresleri ile tanıklık yapacakları konuları gösterir liste
Ek-4 Onanmış vekâletname örneği