İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Yapılan İcra Takiplerinde Yapılacak Diğer İşlemler

İlgili Yasa

Paraya çevirme müddeti:

İCRA VE İFLÂS YASASI MADDE 150/e- Alacaklı, menkul rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir s ene içinde gayrimenkul rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir.

Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.

78’nci maddenin 2’nci fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipte de kıyasen uygulanır.

Muvakkat rehin açığı belgesi:

MADDE 150/f – Alacaklının satış talebinden sonra takdir edilen ve kesinleşen kıymete göre merhunun alacağı karşılamayacağı anlaşılırsa, alacaklının talebi üzerine kendisine açık kalan miktar için bir muvakkat rehin açığı belgesi verilir.

Alacaklı, bu belgeye dayanarak borçlunun diğer mallarının haczini icra müdüründen taleb edebilir ve 100’ncü maddedeki esaslar dahilinde diğer alacaklıların haczine iştirak edebilir. Bu takdirde alacaklı, rehnin satışı neticesinde, alacağının tahsil edilemeyen kısmını borçlunun diğer mahcuz mallarından rüçhansız olarak ahr.

Paraya çevirme usulü:

MADDE 150/g – Satılması istenen rehin hakkında 92’nci maddenin üçüncü fıkrası ve 93, 96, 97, 97/a, 98 ve 99’ncu maddeler ile 112’den 137’nci maddeye kadar olan hükümler kıyas yolu ile uygulanır.

                                                Açıklama

Alacaklı;

1. Taşınır rehnin satışını, ödeme emrinin veya icra emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içinde,
2. Taşınmaz rehnin satışını da ödeme emri veya icra emrinin, tebliğinden itibaren 2 yıl içinde isteyebilecektir.

Bu süreler hak düşürücü sürelerdir. Bu süreler içinde satış istenmez veya satış talebi geri alınıp da yenilenmezse icra takibi düşecektir.

Alacaklının satış isteğinden sonra İcra Müdürlüğünce takdir edilen ve kesinleşen değere göre rehinli (ipotekli) malın alacağı karşılamayacağı anlaşıldığı takdirde, alacaklının talebi üzerine İcra Müdürlüğünce kendisine açık kalan miktar için bir Geçici Rehin Açığı Belgesi verilecektir. Alacaklı bu belgeye dayanarak borçlunun diğer mallarının haczini İcra Müdürlüğünden isteyebilecek, diğer alacaklıların hacizlerine katılabilecektir.

Rehinli malın paraya çevrilme usulünde; ÎİY 92-99, 112-137’nci maddelerindeki hükümler kıyasen burada da uygulanacaktır.