İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takiplerde Tapu Dairesine Haber Verme Ve Satış Hazırlıkları

İlgili Yasa

İCRA VE İFLÂS YASASI MADDE 150/c – İcra müdürü, ipoteğin paraya çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını tapu idaresine haber vermeye mecburdur. Tapu memuru, keyfiyeti gayrimenkulün siciline şerh verir. Gayrimenkulu bu şerh tarihinden sonra iktisap edenlere icra veya ödeme emri tebliğ olunmaz.

Satış hazırlıkları:

MADDE 150/6- (Ek: 18.02.1965 – 538/72 md.; Değişik: 09.11.1988-3494/23 md.) İcra dairesi, takip talebi üzerine satış hazırlıklarına başlar. Bu maksatla tapudan kayıt örneklerini ve belediyeden imar durumunu getirtir. Takibin kesinleşmesini beklemeden kıymet takdirini yaptırır.

Açıklama

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takiplerde, icra müdürü, takibin başladığım tapu sicil muhafızlığına hemen bir yazıyla bildirecektir. Bu yazıyı alan tapu sicil muhafızı durumu ipotekli taşınmazın tapu kaydına yaza (şerh verir) çaktır. Bu kayıt gününden sonra taşınmazın el değiştirmesi durumunda, bu yeni iktisap etmiş kişilere icra yahut ödeme emri tebliğ olunmayacaktır. Tapudaki şerh alenilik doğurur.

İcra Müdürlüğü, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip talebi üzerine, taşınmazın satış hazırlıklarına başlayarak, tapu kayıt örneklerini tapu dairesinden getirtecek, belediyeden de imar durumunu isteyecektir.

Bundan başka icra takibinin kesinleşmesini beklemeden ipotekli taşınmazın değerini bilirkişi aracılığı ile tespitini yaptırıp rapor alacaktır.