İKİ HAKLI İHTAR NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇESİ

………………………………… MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

AÇIKLAMALAR               : Müvekkilim, …… adresinde bulunan mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazı davalı kiracı ile aralarında yapmış olduğu …/…/… tarihli kirasözleşmesi ile kiraya vermiştir. Kira sözleşmesi gereğince aylık kira bedeli net … TL’dir.

Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesinin 2. Fıkrası: “Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.” hükmünü içermektedir.

Kira bedellerini sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemeyen davalı kiracıya … Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira bedelini ödemesi hususu ihtar edilmiştir.  İlgili … ayı kira bedelini ihtarnameye rağmen ödemediği gibi …. ayı kirasını da ödemeyen davalıya, bu kez  … Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile geciken her iki aya ait kira bedellerini ödemesi, aksi takdirde tahliye için dava açılacağı hususu ihtar edilmiştir. Davalı, ihtarnamelere rağmen kira bedellerini ödemeyip taşınmazı tahliye de etmemiştir. Açıklanan nedenle, kira döneminin bitim tarihi itibariyle yasada öngörülen 1 aylık yasal süre içinde bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.

DELİLLER                        :  Kira sözleşmesi, ihtarnameler, tanık, bilirkişi incelemesi sair her türlü yasal delil. HUKUKİ SEBEPLER    :    TBK. md. 352/2, HMK. ve sair yasal mevzuat

TALEP SONUCU             :    Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;

• Davalı kiracının, TBK Madde 352/2 maddesi uyarınca  … adresindeki mecurdan tahliyesine,
• Ödenmeyen aylara ait … TL kira bedelinin davalıdan alınarak müvekkile ödenmesine,
• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim.

                                                                                                                              Davacı Vekili

                                                                                                              Av.

[/column]