APARTMAN OLAĞANÜSTÜ TOPLANTI BİLDİRİM ÖRNEĞİ

SAYIN ….. APARTMANI KAT MALİKİ,

KONU : Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği OLAĞANÜSTÜ TOPLANTI ÇAĞRISIDIR.

Kat Maliki olduğumuz, ….. İli, ….. İlçesi, ….. Mahallesi …. Sokak No:…. adresinde kain, Tapunun …. Ada, …. Parselinde kayıtlı bulunan Apartmanımız ile ilgili; kat malikleri kurulu kararı doğrultusunda …… YAPI DENETİM LTD ŞTİ’ne yapılan müracaat sonunda tanzim edilen, Deprem Performans Değerlendirme Raporu neticesi apartmanımız, “RİSKLİ YAPI” sınıfında değerlendirilmiştir.

Rapor üzerine …. Tapu Müdürlüğü, …. Tarih ve …. sayılı yazısı ile Apartmanımız üzerinde riskli yapı belirtmesi yaparak, maliklere tebligat çıkartmış, taşınmaza ilişkin olarak Riskli Yapıdır belirtmesine kanuni itiraz süreci tamamlanmıştır.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 15/2 Md.’de yazılı; “Riskli yapılarda, Kanunun 6 ncı maddesinin birinci fıkrası uyarınca, …… yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesi” hususunda Kat malikleri kurulu, aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp karara bağlamak üzere ….. günü saat ……’da, …………………..adresinde olağanüstü toplanacaktır.

Bu toplantıda yeter sayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı …….. günü saat ……’da aynı yerde yapılacaktır.
Bütün kat maliklerinin toplantıya katılmaları önemle rica olunur.

…… Apartmanı Yönetim
Adı ve Soyadı
Yönetici
İmza

Gündem:
1) Açılış, yoklama, hazirun cetvelinin okunması.
2) Gündemin okunması ve ilaveler.
3) ……….. YAPI DENETİM LTD ŞTİ’ne yapılan müracaat sonunda tanzim edilen, Deprem Performans Değerlendirme Raporu’nun okunması ve görüşlerin alınması,
4) Apartmanın yerine yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve teklif edilecek diğer usuller üzerinde görüş beyan etmek isteyen maliklerin konuşması ve teklif edilen usullerin ayrı ayrı oylanması,
5) Teklif edilen usuller ile ilgili Oy Birliği sağlanamaması halinde; Apartmanın yani riskli yapının değeri’nin, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarından birine tespit ettirilerek, Kentsel Dönüşüm mevzuatı çerçevesinde işlemlerin başlatılması ve bu mevzuatın hukuki olarak takibi için bir avukata vekalet vermesi için yöneticinin yetkilendirilmesi’nin oylanması,
6) Dilek ve Temenniler,
7) Kapanış.