Kiralananın Üçüncü Şahsa Satılması Halinde Tahliye Davası Nasıl Açılır?
(6098 s. TBK. m. 310)
Kira sözleşmesi borç doğurucu nitelikte bir işlemdir. Tarafların, kiralananın kullanılmasının bir bedel karşılığında devri hususunda anlaşması, sözleşmenin geçerliliği için ye- terlidir.
Kiralayan, taşınmazı sattıktan ve mülkiyet hakkı sona erdikten sonra, almış olduğu tahliye kararının infazını isteyemez.
Yeni malik satın aldığı tarihten başlayarak, eski malikin kiracıdan aldığı kira paralarını eski malikten isteyebilir.
Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.(6098 s. TBK. m. 310)