KİRAYA VEREN ÖLÜRSE TAHLİYE DAVASINI KİMLER AÇAR?

Kiralanan ne tür mülkiyete konu olursa olsun kiraya verenin tek başına dava açma hakkı vardır. Kiraya verenin ölümü halinde mecburi dava arkadaşlığı nedeniyle davanın tüm mirasçılar tarafından açılması gerekir.

Tahliye davası nedir?

Tahliye davası, kiraya verenin kiracının kiraya verdiği taşınmazdan kanunda belirtilen nedenlerle boşaltılması için açmış olduğu davadır.

Tahliye davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. 

Tahliye davasında yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesidir. Ancak tahliye davası, taşınmazın aynına ilişkin olmadığından taşınmazın bulunduğu yer, kesin yetkili mahkeme değildir. Davalının yerleşim yeri ya da sözleşmenin ifa edileceği yerde de dava açılabilir.

TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI : AD-SOYAD-TC KİMLİK NO-ADRES

VEKİLİ : AD-SOYAD-ADRES

DAVALI : AD-SOYAD-TC KİMLİK NO-ADRES

VEKİLİ : AD-SOYAD-ADRES

KONU : TAHLİYE TALEPLİ DAVA DİLEKÇEMİZDİR.

AÇIKLAMALAR : Davalı kiracı ile davacı müvekkil arasında ../../2021 tarihinde aylık kira bedeli ……… olan kira sözleşmesi düzenlenmiştir.

Ancak davalı taraf uzun süredir aylık kira bedellerini ödememiş olup, bu hususta davalı tarafa daha evvel ihtarname de çekilmiştir.

Ödeme emri borçlu tarafa tebliğ olmasına karşın herhangi bir ödeme de yapılmamıştır.

Kira sözleşmesinden ileri gelen hükümlere uymamış olduğundan sözleşme hükümleri ihlal edilmiştir.

Tüm bu nedenlerle kira bedellerini ödemeyerek temerrüde düşen ve müvekkilin mağduriyetine yol açan davalı tarafın tahliyesi amacıyla mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ SEBEP : İ.İ.K. ve sair mevzuat

HUKUKİ DELİL : Kira sözleşmesi, yemin, tanık, bilirkişi incelemesi

NETİCE-İ TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle davalı borçlunun müvekkilime ait taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini arz ve talep ederim.

DAVACI VEKİLİ