Kira süresi dolmadan önce çıkma ve hor kullanma nedeni ile tazminat dava dilekçesi
…………….SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
VEKİLİ : Av.
DAVALILAR : 1-
2-
DAVA KONUSU : Kira süresi dolmadan önce çıkma ve hor kullanma nedeni ile tazminat
DAVA DEĞERİ : ……….. YTL
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkilim sahibi bulunduğu …………… İli, …………… ilçesi, …………… Caddesi, No: …….’da bulunan taşınmazı, davalılara (karı-kocaya) kiraya vermiştir. Kiralanan taşınmazın aylık kirası ……. YTL’dir. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, …/…/… tarihidir. Kira süresi … yıl olup, anlaşma halinde uzatılacaktır. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 10. maddesine göre, “Kiracı taşınmazı ancak taşınmazın kiraya verilmesi mümkün olan ……..…, …….… yada ……… aylarında boşaltabilir. Daha önce boşaltma halinde, o dönemin kira bedelini ödemek zorundadır.” hükmü bulunmaktadır.
2- Kira sözleşmesindeki açık hükme rağmen kiracı, kendisine lojman çıktığını belirterek ….. Yılının, ……… Ayının sonlarına doğru taşınmazı boşalttığını, …………… Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile müvekkilime bildirmiş ve evin anahtarını da, ihtarname ekinde müvekkilime göndermiştir. İhtarnameyi alan müvekkilim kiracıya kira sözleşmesini hatırlatarak, kış ortasında evi başkasına kiraya vermesinin mümkün olmadığını, ……………’da bir kaloriferli lüks bir taşınmazın ancak tayin aylarında kiraya verilebileceğini karşı bir ihtarname ile kiracılara bildirmiştir. Fakat kiracı anlaşmaya yanaşmamış ve mal sahibi ile hiç ilgilenmemiştir.
3- Bu durumda, kira süresi dolmadan kiralanan taşınmazdan çıkan kiracıdan, ……-……. -….. – …… ve ……… olmak üzere toplam ……… YTL kira bedeli ile ………. YTL yakıt bedeli ve evi hor kullanmaları nedeni ile …………… Sulh Hukuk Mahkemesinin, …/…/… tarih ve E. …./… Değişik İş, K. …./… Değişik İş sayılı tespit davası ile tespit edilen, ………YTL zararın ve toplamda da, …….. YTL’nin tazmini için bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.
DELİLLER : Her tür delil.
HUKUKİ NEDENLER : BK. Md. 256 ve İlgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, açılan davanın kabulüne, kira süresi dolmadan önce kiralanan taşınmazdan çıkma nedeni ile müvekkilimin kira alacağı, yakıt bedeli ve hor kullanma tazminatı olması, dolayısıyla uğramış olduğu ………. YTL’nin dava tarihi itibariyle faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsil olarak tahsiline, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin, davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. …/…/…
Davacı Vekili
Av.