Kira Bedelinin Tespiti Dava Dilekçesi
……SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİNE
………..
DAVACI :(Ad, Soyad, TC, Adres)
VEKİLİ :Av. (Ad, Soyad, Sicil no, Adres)
DAVALI : (Ad, Soyad, TC, Adres)
KONU :Kira bedelinin tespiti talebimizi havi dilekçedir.
AÇIKLAMALAR :
1.Müvekkilimiz ve davalı …. arasında …/…/… tarihinde kira sözleşmesi (Ek-1) akdedilmiş olup, davalı kiracı işbu sözleşme gereği Müvekkilime ait taşınmazda aylık …TL kira mukabilinde oturmaktadır.
2.Davalı kiracının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan davalı kiracıya … Noterliği’nden …/…/… tarihinde ihtarname keşide edilerek (Ek-2) …/…/… tarihinde başlayan yeni kira dönemi için kira bedeli artırımı hakkındaki isteğimiz bildirilmiştir. Ancak davalı yan ihtarımıza rağmen hareketsiz kalmayı tercih etmiştir.
3.Aylık kira bedelinin Yİ-ÜFE,TEFE oranları ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve ..…TL sına çıkarılması için sayın Mahkemenize başvurma zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 6098 Sayılı Kanun’un 299. maddesi, 4721 Sayılı Kanun’un 2. ve 4. Maddeleri, 6100 Sayılı Kanun’un 1., 4., 6., 10., 18. Maddeleri ve sair mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : 1-…/…/… Tarihli kira sözleşmesi
2- … Noterliği’nden keşide edilen …/…/… Tarihli ihtarname
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespiti, bu kira bedelinin …/…/… tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılması, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine dair karar verilmesini bilvekale saygıyla talep ederiz.
EKLER : 1-…/…/… tarihli kira sözleşmesi
2– … Noterliği’nden keşide edilen …/…/… Tarihli ihtarname
Saygılarımla,
(Tarih)
DAVACI VEKİLİ
(Ad, Soyad, İmza)