Kira Bedelinin Ödenme Zamanı Ne Zamandır?
Kira Bedelinin Ödeme Zamanı
Kira bedelinin ödeme zamanı, taraflarca yazılı olarak kararlaştırılmışsa, genellikle sorun olmayacaktır. Taraflar yazılı sözleşmenin aksini, sonradan düzenlenmiş yazılı bir belge ile kararlaştırabilecektirler. İcra hakimi, taraflar arasındaki yazılı sözleşme ve yazılı belgeleri, imza inkarı yapılmadığı müddetçe inceleyebilecek, imzaların inkarı halinde, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle açılmış davayı reddedecektir.
Kira borcunun ödenme zamanı, sözleşmeye, örf ve adete ve kanuna göre belirlenir. Kiracı kira borcunu sözleşmede öngörülen tarihte;eğer, kira sözleşmesinde bu konuda açıklık yoksa, yerel örf ve adetlere göre, belirli olan zamanlarda ödemelidir. Yerel örf ve adetlere göre zamanı belirlenemiyorsa, Borçlar kanununun 275/2 ve 281/2 maddelerine göre belirlenmiş zamanlarda kira borcu ödenmelidir.
Ödeme konusundaki uyuşmazlığa, en fazla sözlü kira akitlerinde rastlanmaktadır. Ödeme zamanı kira sözleşmesinde kararlaştırılmışsa, taraflarca değiştirilmedikçe geçerlidir. Gün olarak belirlenen hallerde, o günün akşamına kadar, aylık veya yıllık peşin şeklindeki anlaşmalarda ise, Yargıtay’ın yerleşmiş içtihatlarına göre, ödemenin ilk üç gün içinde yapılması gerekir.