İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması

İlgili Yasa

İCRA VE İFLÂS YASASI MADDE 153- İpotekle temin edilmiş ve vâdesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve ikametgâhının meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa tetkik mercii verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli gayrimenkulün siciline geçirilir.

Vâdesi gelmiyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhte eden borçlu hakkında da yukarıdaki hüküm cereyan eder.

Türk Ticaret Kanununun gemi ipoteği hakkmdaki 930 ve 931’nci maddeleri mahfuzdur.

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması Açıklama

îcra ve İflâs Yasasının 153’ncü maddesi; ipotekli alacakta alacaklını yitik olması veya borcu almaktan kaçınması halinde borçluyu koruyucu kurallardan söz etmektedir.

İpotekle teminat altına alınmış ve ödenecek hale gelmiş alacağın borçlusu, eğer alacaklı yitikse veya borcu almaktan kaçmıyor ve ipoteği çözmemek yoluna gidiyorsa, bu durumu İcra müdürlüğüne başvurarak bildirir. İcra Müdürlüğü, alacaklıya 15 gün içinde daireye gelerek alacağını almasını ve ipoteği çözmesini bildirir. Alacaklı bu bildirim gününden itibaren verilne süre içinde gelmediği, gelip de sebepsiz alacağı almayıp, ipoteği de çözmediği takdirde, borçlu Tetkik Merciinden îcra Müdürlüğüne yatırılan paranın alacaklı için saklanmasına ve ipotek kaydının kaldırılmasına karar verilmesini isteyebilir. Tetkik Mercii koşullar tamamsa isteği kabul edecektir.

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması Görevli Mahkeme

îcra Tetkik Mercii.

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması Yetkili Mahkeme

Takibin yapıldığı yer îcra Tetkik Mercii.

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması îstekte Bulunacak

Borçlu

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması İstekte Bulunulacak

Alacalı

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması İstekte Bulunabilme Koşulları

1. Alacaklı yitik olmalı.
2. Alacaklının ikametgâhı belli olmamalı,
3. İpotekle teminat altına alınmış ve ödenecek duruma gelmiş bir alacak olmalı,
4. Alacalı, borcunu almaktan kaçınmış bulunmalı,
5. Borç miktarı para borçlu tarafından icra dairesine yatırılmış olmalı,
6. İcra Müdürlüğünün tanıdığı 15 günlük süre içinde alacaklı alacağını icra dairesine gelerek almamış bulunmalı.

İpotekli Alacakta Alacaklının Borcu Almaktan Kaçınması Halinde Borçlunun İstekte Bulunması Gözönünde Tutulacak Hususlar

1. Tetkik Merciine dilekçe ile veya sözlü olarak borçlu tarafından başvurulacaktır.
2. îcra takip dosyası getirtilecektir.
3. Alacaklının yitik olup olmadığı, icra müdürlüğünce verilen süre içinde alacağını almaktan kaçınıp kaçınmadığı saptanacaktır.
4. Borçlu borcun tamamını icra dairesine yatırmış olup olmadığı incelenecek, yatırmamışsa istek reddolunacaktır.
5. Bu tür istek dosya üzerinde inceleme yapılarak karara bağlanacaktır. Duruşma açmağa tarafları çağırmağa gerek yoktur.
6. İstekli Yasanın 153’ncü maddesine uygunsa kabul edilecek ve ipotek kaydının kaldırılmasına ve alacaklı adına borçlunun yatırdığı paranın alacaklı namına icra dairesinde saklanmasına karar verilecektir.
7. Bu karar tapu sicil muhafız veya memurluğuna bildirilecektir.
8. Tapuca ipotekli taşınmazın kütüğüne işlenecektir.
9. Ödenecek duruma gelmemiş olan borcun ipotek senedi uyarınca işlenmiş ve işleyecek faizleri ile birlikte ödenmesini üzerine alan borçlu hakkında da yukarıdaki hususlar aynen gözönünde tutulacaktır.
10. İpotekli alacak, icra takibine geçilmeksizin ortadan kalkmışsa ve alacaklı ipoteği kaldırmaktan kaçınırsa, borçlu genel mahkemelere dava kıymetine göre (sulh veya asliye hukuk mahkemelerine) dava açmalıdır. Bu dava tapu kaydının düzeltilmesi, ipoteğin kaldırılması davası olacaktır.