İPOTEK SÖZLEŞMESİ

…………….. Tapu Sicil Muhafızlığı’na,

………………………………. Limited Şirketi lehine maliki bulunduğum ……………. ili, …………. İlçesi, …………… mahallesi, ……………. asfaltı mevkii, …. pafta, …. ada, …. parselde kain …… m2’lik arsanın 100/3000 paylı 4. Kat 16 no.lu meskeni ipotek edeceğimden, yine aşağıda yazılı maddelerin akit tablosuna geçirilmesini, ipotek akdinin tapu siciline kayıt ve tescilini tapunun beyanlar hanesine işlenerek teferruat şerhinin tasdikli bir sureti ile ipotek akit tablosunun ve ipotek belgesinin ……………………………. Limited Şirketi’ne verilmesini talep ve rica ederim.

                                  İ P O T E K   S Ö Z L E Ş M E S İ_

1- …………………….’nin …………………………..’ne olan  borcunun teminatını teşkil etmek üzere ve …………………………’ne  ………………………… tarafından satılan ve satılacak olan yapı malzemesinden doğan borçların keşidecisi, cirantası ve kefili sıfatı ile imzalamış olduğu  vadesi gelmiş veya gelecek, arkası yazılan ve karşılığı olmayan,  protesto olan bono ve çeklerin ve taahhütlerin velhasıl sebep ve ciheti ne olursa olsun adı geçen alacaklı …………………………’ne doğmuş ve doğacak tüm borçlarından 25.000.TL (Yirmibeşbin) kadar olan kısmı ile bu meblağa ilaveten ve ayrıca bu borçlarla ilgili olarak sözleşme ile kararlaştırılmış veya yasal reeskont faizleri, mahkeme masrafları, icra masrafları, vekalet ücretleri ve diğer tüm masrafları teminen taşınmaz malımı …………………………’ne  teminat olarak 1. Derece ve 1. Sırada (boş ve serbest dereceden istifade kaydı ile) fekki …………………………’nden bildirilene kadar ipotek etmeyi kabul ve taahhüt ediyoruz.

2- TMK. 862 madde gereğince taşınmazın mütemmim cüzleri ve teferruatları da bu ipotek kapsamına dahil olduğunu kabul ve taahhüt ediyorum.

3- İpotek edilen taşınmaz, borcun tamamından sorumlu olacağını ve borcun tamamı bitmeden ipoteğin fekkinin hiç bir şekilde istenemeyeceğini peşinen kabul ve taahhüt ediyorum.

4- İpotek borçlusu olarak …………………………’nin borçlarından herhangi birini vadesinde ödenmediği takdirde vadesi gelmemiş tüm borçlarının muaccel olacağını ve bu ahvalde ipotek bedelinin, tüm masrafları ile birlikte ipotekli gayri menkulümün ve eklentileri ile mütemmim cüzü ve de müştemilatlarından satılarak satış bedelinin …………………………’ne ödenmesini kabul ve taahhüt ederim.

5- İşbu ipoteğin mevcudiyeti …………………………’nin …………………………’nin aleyhine şirketin bono ve çeklerinden dolayı aciz vesikası almasına, haciz yolu ile icra-i takibe geçmesine veya iflas yolu ile takip yapmasına engel değildir.

6- Temerrüt halinde temerrüdün vuku bulduğu tarihteki reeskont faizini taraflar kabul ve taahhüt ederler. Ancak bu reeskont faizi aylık % 4’den az olamaz.

7- Ev adresime yapılacak tebligatın şahsıma yapılmış tebligat olacağını beyan ederim.

8- Taraflar arasında vuku bulabilecek ihtilaflarda hal mercii Mahkemelerinin ve icra dairelerinin yetkili olduğunu peşinen kabul ve taahhüt ederim.

[/column]