HASILAT KİRASI SÖZLEŞMESİ

MADDE 1-

TARAFLAR

…………..adresinde ikamet …….. ile …………..adresinde ikamet eden ………. arasında aşağıdaki koşullarla bir hasılat kirası sözleşmesi akdolunmuştur.

İşbu sözleşmede ;

……….. “kiralayan”

……….. “hasılat kiracısı” olarak anılacaktır.

MADDE 2-

KONU

İşbu sözleşmenin konusu, mülkiyeti kiralayana ait olan portakal bahçesinin 2 yıl süreyle hasılat kiracısına kullanmak ve semerelerinden yararlanmak üzere yıllık 1 milyar TL. karşılığında kiralanmasıdır.

MADDE 3-

TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kiralayan, sözleşme konusu portakal bahçesini, işbu sözleşmede öngörülen kullanmaya ve işletmeye elverişli bir durumda, kullanması ve semerelerinden yararlanması için, 1.6.1996 tarihinde başlamak ve iki yıl devam etmek üzere hasılat kiracısına bırakacaktır. Sözleşme süresi boyunca kiralayan, kiralananı kullanmaya ve işletmeye, elverişli durumda bulundurmaya devam edecektir. Kiralanan bahçenin vergi ve mükellefiyetlerini ödeme borcu kiralayana aittir.

Hasılat kiracısı, kiralanan portakal bahçesini kendi malı gibi kullanmak, iyi işletmek ve iyi halde muhafaza etmekle yükümlüdür. Portakal bahçesi için gereken her türlü bakım ve iyileştirme çalışmaları, ağaçların ilaçlanması, toprağın gübrelenmesi ve sulanması da dahil olmak üzere tüm masraflar hasılat kiracısına aittir. Hasılat kiracısı, sözleşme süresi boyunca bahçeden elde edilecek üründen dilediği gibi yararlanabilir. Buna karşılık kiralayan her yıl 1 milyar TL. kira bedeli ödeyecektir. İlk ödeme 4 ay sonra bahçeden ilk ürün alınınca yapılacaktır. Buna ek olarak hasılat kiracısı, her yıl portakallar toplandığı zaman gönderme masrafları kiralayana ait olmak üzere ona 50 kg. portakal verecektir. Kira süresinin bitiminde taraflarca aksi kararlaştırılmadığı taktirde hasılat kiracısı, portakal bahçesini aldığı şekli ile kiralayana teslim edecektir. Hasılat kiracısı, kira süresinin bitiminde portakal bahçesini boşaltmadığı taktirde, kiralayanın bundan doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir. Hasılat kiracısı, portakal bahçesini sadece sözleşmede belirtilen amaçla kullanabilir. Bunun dışında bahçede başka herhangi bir şey yetiştirilmeyecek ve bahçeye inşaat yapılmayacaktır.

MADDE 4-

YETKİLİ MAHKEME

İşbu sözleşmeden doğması muhtemel uyuşmazlıklar için ….. mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır.

İşbu sözleşme, ../../…. tarihinde …….’ da iki nüsha olarak imzalanmış ve bir nüsha hasılat kiracısına teslim edilmiş, ikinci nüsha kiralayanda kalmıştır.

Hasılat Kiracısı

Kiralayan