Finansal Kiralama Sözleşmesinden Doğan Davalar
Araştırılması Gereken Hususlar ve Deliller
Finansal kiralama soüzleşmesi uüç kişinin arasındaki ilişkiden oluşur. Bunlar satıcı, finansoür(kiralayan) ve alıcıdır.(kiracı).
Bu soüzleşme ile finansoür(kiralayan), alıcının(kiralayan) talebi ve seçimi uüzerine uüçuüncuü kişiden satın aldıgğı veya başka suretle temin ettigği malın zilyetligğini, her tuürluü faydayı sagğlamak uüzere ve belli bir suüre, akit feshedilmemek şartıyla kira bedeli karşılıgğında kiracıya bırakılmasını veya suürenin sonunda muülkiyetin devredilmesini kabul etmektedir.
Taşınır ve taşınmaz her tuürluü mallar soüzleşmenin konusunu teşkil eder.
En az 4 yıl geçmedikçe veya temerruüt oluşmamışsa akit fesih edilemez.
Finansal kiralama soüzleşmesi noterde resmi şekilde yapılır. Resmi şekilde yapılmayan soüzleşmeler geçersizdir. Taşınır mala ait soüzleşmeler, kiracının ikametgaâhındaki oüzel sicile tescil olur. Üçak taşınır maldır.
Taşımaz mala ait soüzleşme, taşınmazın bulundugğu yerdeki tapu siciline tescil olur. Gemilere ait soüzleşmeler, gemi siciline ve ticaret siciline tescil olur.
Kural olarak malın muülkiyeti Finansoüre aittir. Kiralama doünemi sonunda malın muülkiyetinin alıcıya devri konusunda soüzleşmeye huükuüm konulabilir. Kiracı malın zilyetligğini uüçuüncuü kişilere devir edemez. Finansoür de soüzleşmede aksine huükuüm yoksa malın muülkiyetini uüçuüncuü kişilere devredemez.
Hasar ve malın zıyaından alıcı sorumludur. Maldaki ayıptan satıcı sorumludur. Finansoür izin vermedikçe kiracı alıcıya karşı ayıba yoünelik dava açamaz.
Kiracının edimini yerine getirmemesi halinde Finansoüruün akdi tek yanlı fesih ve malı geri isteme hakkı vardır. Kira soüzleşmesinde muülkiyet devri kararlaştırılmamış ise fesih ihtarı ile kiracıya borcun 30 guün içinde oüdenmesi ihtar olunur. Kira soüzleşmesinde muülkiyet devri kararlaştırılmış ise borçluya oüdeme için 60 guünluük oüdeme suüresi verilir. Kiracı verilen suüre içinde oüdeme yapmaz ise finansoüruün akdi fesih hakkı dogğar. Fesih ihtarı ile verilen suüreden sonra yapılan oüdemelerin kabuluü fesih ihtarını huükuümsuüz kılar.
Goürevli mahkeme ticaret mahkemesidir. Ticaret mahkemesinin bulunmadıgğı yerlerde asliye hukuk mahkemesi ticaret mahkemesi sıfatı ile bu davaya bakar.
Yetkili mahkeme davalının ikametgaâhı veya finansal kiralama soüzleşmesi ile belirlenen yer mahkemesi yetkilidir. Kiralanan taşınmaz ise taşınmazın tapuda kayıtlı oldugğu yer mahkemesi yetkilidir. Kiralanan gemi ise, geminin bagğlama limanının bulundugğu yer mahkemesi yetkilidir.
Fesih ihtarının haklı oldugğu ihtarı keşide eden taraf ispat edecektir. Kiralama bedelinin oüdendigğini kiracı ispat edecektir.
OÜ deme kanıtlanamaz ise, akit fesih edilir. Talebe goüre malın iadesine ve bedelin tahsiline huükmedilir. Ayıp iddiası ile açılan dava kabul edilirse, malın iadesi ile oüdenen kira bedellerinin tahsiline karar verilir.
Dava nispi karar ve ilam harcına tabidir.
Yerel Mahkemelerce Sıkça Yapılan Hatalar
Hesap kat ihtarının zorunlu oldugğu, verilen suürelere uyulmadıgğı, ihtarların tebligğlerinin kontrol edilmedigği anlaşılmaktadır.