Fahiş cezai şartın indirilmesi dava dilekçesi örneği
…………….. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
VEKİLİ : Av.
DAVALI :
DAVA KONUSU : Fahiş cezai şartın indirilmesi
DAVA DEĞERİ : ……….. YTL
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkilim kooperatif ile arsa sahipleri arasında yapılan, arsa karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, arsa sahipleri sahip oldukları arsayı kooperatife teslim edecek, kooperatifte bu arsa üzerine ……… inşaatı yaparak, arsa sahiplerine anahtar teslimi, birer tane ……… verecektir.
2- Yapılan sözleşme gereğince, inşaat … yıl içinde tamamlanacaktır. İnşaatın … yıl içinde tamamlanması halinde, kooperatif arsa sahiplerine …………… YTL, cezai şart ödeyecektir. İnşaatın anahtar tesliminin gecikmesi halinde, her bir ………… için, aylık …………. YTL kira ödenecektir.
3- Belediye ile yaşanan problem nedeni ile inşaat ruhsatının alınmasının gecikmesi, kooperatifin eski yöneticilerinin usulsüzlük yapması nedeni ile, hakların da ……….. Ağır Ceza Mahkemesinde zimmet nedeni ile dava açılması ve kooperatif yönetiminin değişmesi, arsa sahiplerinin arsalarının mülkiyetini kooperatife geç devretmeleri, ……….. projelerinde değişiklik yapılması gibi nedenlerle, söz konusu ……………… arsa sahiplerine zamanında teslim edilememiştir.
4-Bu durumda, eski yönetim tarafından yapılan sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın, arsa sahipleri tarafından talep edileceğini öğrenmiş bulunmaktayız. Sözleşmede kararlaştırılan cezai şart çok fahiştir. Kooperatifin bu parayı ödemesi mümkün değildir. Zaten inşaat fiyatlarındaki artış ve proje değişikliği nedeni ile üyelerden toplanan para miktarı aşırı derece yükselmiş, birçok üye ödemeleri yapamadığı için hissesini devretmek zorunda kalmıştır.
5- Ayrıca inşaatın zamanında bitirilememesinde, arsa sahiplerinin de kusuru vardır. Arsa sahipleri, söz konusu arsanın mülkiyetini kendilerine gönderilen ihtarnameye rağmen, zamanında kooperatife devretmeyerek işlemlerin gecikmesine neden olmuşlardır. Ayrıca gecikmeden dolayı, her ay …….. için karşı tarafa kira ödenmektedir. Bu da karşı tarafın zararını kısmen de olsa azaltmaktadır. Bu nedenlerle fahiş cezai şartın indirilmesi için bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.
DELİLLER : Her tür delil.
HUKUKİ NEDENLER : BK. Md. 161/3 ve İlgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda kısaca arz edilen nedenlerle davamızın kabulü ile …… YTL olarak kararlaştırılan fahiş cezai şartın, ……… YTL’ye indirilmesini, yargılama giderleri ve ücreti vekâletin davalıya yüklenmesine karar verilmesini, davacı vekili olarak saygılarımla arz ve talep ederim. …/…/…
Davacı Vekili
Av.
EKİ: 1- Nüfus kaydı,
2- Vekâletname.