ESER – İSTİSNA SÖZLEŞMESİ

1- Taraflar

Bir taraftan ….. adresinde mukim ….. yönetimi (işyeri) ile diğer taraftan ….. adresinde mukim ….. Tic. Ltd. arasında ….. işinin aşağıdaki şartlarla yapılmasında anlaşmaya varılmıştır.

2- Sözleşmenin Konusu

…..

3-Sözleşmenin Bedeli

Yapımcı yapılması istenen konu işe, …..-TL + KDV üzerinden bu sözleşme ile eklerinde şartlara uygun olarak yapmayı kabul ve taahhüt eder.

4- İşin Süresi

İşin eksiksiz olarak yapılarak teslim edilmesi için süre bu sözleşmenin her iki tarafça imzalandığı tarihten itibaren ….. gündür.

5- İşe Başlama, İşin Süresi, Gecikme Cezası

Sözleşme imzalandıktan sonra en geç ….. gün içinde Yapımcıya yer teslimi yapılır. Yapımcı yer teslimi tarihinden itibaren ….. gün içinde işe başlamayı ve taahhüdünü .. / .. / …. tarihine kadar bitirmeyi kabul ve taahhüt eder.

İş yukarıda belirtilen tarihte veya uzatılan sürede bitmediği takdirde geçen beher gün için …..-TL tutarında gecikme cezası kesilir. Gecikme süresi 10 günü geçtiği takdirde İş Sahibi işi feshetmekte veya cezalı olarak işe devam ettirmekte serbesttir.

6- Teminat

Sözleşme yapılmasından önce sözleşme bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle teminat olarak % … oranında …..-TL karşılığı çek veya senet alınır. Kesin teminat işin eksiksiz ve tam olarak bitirildiğini gösteren teslim tutanağının imzalanmasından sonra 1 hafta içinde Yapımcıya iade edilir.

7- Ödeme Planı

Yapılacak iş ile ilgili ödeme planı aşağıda verilmiştir.

İşin başında avans olarak   :           …..-TL

İşin … safhasında  :           …..-TL

İşin bitiminde         :           …..-TL

8- İşin Kontrolu ve Teslim Alınması

İş sahibi, işin kontrolünü kendi yapmakta veya başka kişi veya kurumlara yaptırmakta serbesttir. Yapımcı işin kontrolü sonucunda fenni şartlara, proje, sözleşme şart ve eklerine göre hatalı, eksik veya yanlış uygulamaları tamamlamak veya düzeltmekle yükümlüdür.

İş tamamlandığı zaman İş sahibi ve Yapımcı “Teslim Tutanağı” düzenlerler.

9- Sözleşme Ekleri

–    İşin projesi, detayları ve/veya gerekli krokiler.

–    Kullanılacak ürünlerin tanımı.

İşin yapımında kullanılması istenen ürünlerin listesi ve tanımları İş Sahibi tarafından Ek-1 Teknik Şartnamede verilmiştir.

–    Ürün listesi ve tanımları Yapımcı tarafından teklifle birlikte EK’de verilmiştir.

–    Birim fiyat tarifleri ve birim fiyat listesi

–    Teknik Şartname.

10- Teknik Şartlar

İşbu sözleşme kapsamında kullanılan tüm malzemeler, yürürlükte olan EN harmonize standardı varsa CE belgeli, yoksa TSE belgeli olmalıdır.

–    İşe başlamadan önce işyerinde mevcut durum tespiti yapılacaktır. Mevcut bir çatı üzerinde tamirat renovasyon yapılıyor ise hasarlı, kırık noktalar ile yenilenmesi gereken yerler tespit edilerek metrajı çıkartılacaktır ve bu metraj İşin Sahibine bildirilerek onayı alınacaktır.

–    Çatı konstrüksiyonu yapım ve yenileme işlerinde projesine veya krokisine veya genel standartlara uygun ölçülerde malzeme kullanılacaktır. Kalıptan çıkmış, kullanılmış, eski kereste kullanılmayacaktır.

–    Çatı konstrüksiyonu yapım işlerinde; babalar ve yastıklar rüzgar emme yüklerini karşılamak üzere bina döşemesine uygun bağlantı sistemleri ile bağlanacaktır.

–    Çatı yapımı veya mevcut çatı konstrüksiyonu üzerine yeni çatı kaplaması yapılırken, “Çatı Sistemleri” kurallarına uyulacaktır. Projesinde sistem detayı verilmemişse Çatıder’in “Çatı kaplama malzemeleri uygulama detayları kılavuzu”na uyulacaktır.

–    Çatı yapımı / yenilemesi işinde kullanılacak tüm malzemeler, projesinde veya detaylarda gösterildiği şekilde, proje veya detay yok ise ürünün üreticisinin yayınladığı teknik kılavuz ve broşürlerde tariflendiği şekilde uygulanmalıdır.

–    Yapım sırasında işçi sağlığı ve güvenliğini, malzeme güvenliğini ve yangın güvenliklerini sağlanacaktır. Her gün çalışmalar başlarken ve bitirildiğinde İşin Sahibi bilgilendirilecek, çatıda habersiz çalışma yapılmayacaktır.

–    İşbu sözleşmeden kaynaklanan işlerin yapılması üzerine doğan inşaat artıkları Yapımcı tarafından temizlenerek işyeri dışına çıkarılacaktır.

11- Özel Şartlar

Yapımcı, işin gerektirdiği sayıda teknik eleman, kalifiye usta, yardımcı ve işçiyi temin edecek olup ayrıca kendisi veya bir yetkilisi işin başında bulunacaktır.

–    Yapımcı işbu sözleşmede belirtilen iş süresine (programına) uymakla yükümlüdür.

–    Yapımcı İş Kanunu, İşçi sağlığı ve iş güvenliği tüzüğü, Yapı işlerinde işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili mevzuat hükümlerine göre her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlü ve sonuçlardan sorumlu olacaktır. Yapımcı kullanacağı tüm araç gereçleri, bunlara ait standartlara uygun sarf malzemelerini kendisi karşılayacak ve Kişisel Koruyucu Donanımları (KKD) işyerinde bulunduracaktır.

–    Acil telefon numaraları görünür yerlere asılacaktır.

–    Yapımcı işbu sözleşme gereğince imalat ve montaj yaptığı süre içinde, mevcut diğer imalatlara ve üçüncü şahıslara zarar vermemeyi taahhüt etmiş olup; aksi halde diğer imalatlara ve üçüncü kişilere vermiş olduğu zararlardan doğrudan sorumlu olacaktır.

–    Yapımcının çalıştıracağı personelin SSK giriş ve primleri ile her türlü resmi harç ve vergiler yapımcıya ait olup çalıştırdığı işçilerin ücretlerini, her türlü kanuni kesintileri (vergi, sigorta vb. gibi) eksiksiz ödemekle yükümlüdür.

–    Yapımcı taahhüdündeki işi İşin Sahibinin onayı olmadan kısmen veya tamamen başkasına devredemez.

12- Garanti Süresi

Garanti süresi, işin tamamlanmasından ve teslim tutanağı düzenlenmesinden itibaren … ay/yıl olarak belirlenir. Garanti süresinde, uygulama hatalarından kaynaklanan tüm onarımlar, Yapımcı tarafından karşılanacaktır.

13- Kanuni Adres

Yapımcının kanuni adresi olarak ….. gösterilmiştir. Bu adrese yapılacak her türlü tebligatlar aynı gün Yapımcının kendisine yapılmış sayılır.

14- Devir

Yapımcı bu sözleşme ile yüklenmiş olduğu işi İşin Sahibinin onayı olmadıkça hiçbir şart dahilinde, üçüncü gerçek ve tüzel kişilere devir ve ciro edemez. Aksi takdirde, İşin Sahibi dilerse sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir. Yapımcı işin belirli kısımlarını kendi sorumluluğu altında ve işverenin yazılı onayını alarak alt yapımcılara verebilir.

15- Anlaşmazlıklar

İşbu sözleşmeden kaynaklanacak ihtilafların halli için ….. Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir.

16- Sözleşmenin Bağlayıcılığı ve Bağımsızlığı

Bu sözleşme tarafların bütün kanuni ve akdi haleflerini bağlar ve onların kanuni ve akdi halefleri hakkında hüküm ifade eder.

İşbu sözleşmenin maddelerinden bir veya birkaçının geçersizliği ve/veya hükümsüzlüğü sözleşmenin diğer maddelerinin geçerliliğini ve salahiyetini etkilemeyecektir.

17- Tebligat Adresleri

Yukarıda verilen adresler, tarafların tebligat adresleridir. Adres değişikliği diğer tarafa en az …… gün öncesinden yazılı olarak bildirilmediği takdirde, daha önceki adreslere yapılacak tebligat, hukuken geçerli bir tebligatın bütün hukuki sonuçlarını doğurur.

İşbu sözleşme iki nüsha olarak hazırlanmış ve taraflarca .. / .. / …. tarihinde okunarak imza altına alınmıştır.

İşin Sahibi                                                    Yapımcı

[/column]