Edimin İfasının İmkânsızlığı Nedeniyle Tazminat Davası Dilekçesi
…………….. TÜKETİCİ MAHKEMESİNE
TEDBİR TALEBİ VARDIR
DAVACI :
VEKİLİ : Av.
DAVALI :
DAVA : Taşınmaz mal satış vaadine dayalı, edimin ifasının imkânsızlığı nedeniyle tazminat
DAVA DEĞERİ : Fazlaya ilkin hakkımız saklı kalmak kaydıyla …… YTL
AÇIKLAMA : 1- Müvekkilim ile davalı …..İnşaat A.Ş. arasında, ……….. Noterliğinin …/…/… tarih …… sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz, satış vaadi sözleşmesi bağıtlanmıştır. 2- Bu satış vadi sözleşmesine göre, davalı yüklenici maliki bulunacağı ……. İli, ……….. ilçesi, ……… Beldesinde, tapunun … Ada ve … Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen yapının, … Blok, … Kat, …………. Cepheli ve … No.lu bağımsız bölümün satışı taahhüt edilmiş ve bedeli tamamen müvekkilim tarafından ödenmiştir. Ancak yüklenici davalı ile mal sahibi kooperatif arasında çekişme meydana gelmiş ve bu çekişmeler yargıya intikal etmiştir. Duruma bu şekilde, bu ay içinde vakıf olan müvekkilim gerekli araştırmayı yaptığında, kendisine satış vaat edilen …. No.lu bağımsız bölümün, davalı tarafından 3. kişiye satışının yapıldığı ve tapuda da 3. kişi adına tescil edildiği öğrenilmiştir. Tapu sicil müdürlüğünde yapılan araştırmada da, …. No.lu bağımsız bölümün ……………………….’ye kayıtlı olduğu saptanmıştır. Davalı yüklenici, müvekkilimden ……. USD peşin almış ve …… USD’lık da konut teslim edildiğinde ödemek üzere senet almıştır. Müvekkilimin keşide ettiği senedin akıbeti de bilinmemektedir. Davalı şirketi temsilen, yetkili olan şirket sorumlusu müvekkilimin iyi niyetinden istifade ile güveni kötüye kullanmış ve vaat ettiği edimin ifası imkânsız hale gelmiştir. Bu nedenle müvekkilim zarara uğramıştır. Şifahi müracaatlarımız da sonuçsuz kaldığından, fazlaya ilişkin hakkımız saklı kalmak kaydıyla, anılan bağımsız bölümün dava tarihindeki rayiç değeri saptandıktan sonra, ek talebimizi de davaya konu etmek üzere iş bu davanın açılması gereği hâsıl olmuştur. DELİLLER : Satış vaadi sözleşmesi, tapu kaydı, tanık, keşif, bilirkişi raporları gerektiğinde yemin ve dava ile ilgili her türlü delil,
HUKUKİ NEDENLER : B.K. 213, 98/2 ve ilgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : 1- Davamızın kabulü ile fazlaya ilişkin ve ek dava açma hakkımız saklı kalmak kaydıyla, bu aşamada …… YTL. tazminatın teslim tarihi olan …/…/… Tarihinden itibaren geçerli temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, 2- Davalı adına tapuda kayıtlı taşınmazlara, bankalarda ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına, trafikte kayıtlı araçlarına, açmış olduğumuz davanın sonucunda, karar altına alınacak tazminat ve sair haklarımızın infazına kadar, her türlü tasarrufunun ihtiyati tedbir olarak durdurulmasına ve ilgili birimlere müzekkere ile bildirilmesine 3- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin de davalıdan tahsiline karar verilmesini arz ve talep ederiz. …/…/… Davacı Vekili Av.