Kira Süresinin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye Davası Nasıl Açılır?
(6098 s. TBK. m. 327)
Görevli mahkeme
Sulh hukuk mahkemesidir (6100 s. HMK. m. 4)
Yetkili mahkeme
- Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi (6100 s. HMK. m. 6)
- Sözleşmenin ifa edileceği yen mahkemesi (6100 s. HMK. m. 10)
Davacı
Kiralayan
Davalı
Kiracı
Dava değeri
Bir yıllık kira bedeli tutarı
Açıklamalar
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. (6098 s. TBK. m. 327/1)
Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür (6098 s. TBK. m. 327/2)
Kira Suresinin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği
| SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE | |
| DAVACI | : ……………………….. (T.C.. Kimlik no:………………. )
Adres:…………………………………… |
| VEKİLİ | : Av………………..
Adres:…………………………………… |
| DAVALI | Adres:…………………………………… |
| KONU
DAVA DEĞERİ |
: Tahliye
: …….. TL. |
AÇIKLAMALAR : 1- Davalı, müvekkilime ait olan tapunun, …………………. ili, … ilçesi, …. ada,
…. parsel numarasında kayıtlı tarlasında üç yıldan beri kiracı olarak bulunmaktadır.(EK-l)
- Sözleşmenin bitiş tarihinden önce kiracıya müvekkilimizin tarlayı yeni dönemde artık kiraya vermeyip kendisinin kullanacağını, … Noterinin gün ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirilmiştir. (EK-2)
- Kiracı bu ihtarına ve sayısız sözlü uyarmasına rağmen taşınmazı tahliye etmemiştir. Bu durumda, söz konusu taşınmazdan tahliyesine karar vermesini talep etme zarureti hâsıl olmuştur.
DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname ve her tür delil.
HUKUKİ SEBEPLER : 6098 s TBK. m. 327 ve ilgili mevzuat
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle,
- Kiralanan tarlanın, kira süresinin sona ermesi ve sözleşmenin feshi nedeniyle, davalının kiralanan tarladan tahliyesine,
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,
Karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz………. /…… /….
Davacı Vekili
Av
EKLER:
Ek-1başlangıç tarihli kira sözleşmesi
Ek-2…… Noterliğinin tarih ve …yevmiye numaralı ihtarnamesi
Ek-3 Onanmış vekâletname örneği
NOT: Bu dava ancak belediye mücavir alanı dışında kırsal kesimde bulunan (konut ve çatılı işyeri kiraları hariç) taşınmazlar ile ilgili olarak uygulanma kabiliyetine haizdir.