Apartman Yöneticisinin Değiştirilmesi Davası Nasıl Açılır?

(634 s. KMK. m. 34/7)

Görevli mahkeme

Sulh hukuk mahkemesi

Yetkili mahkeme

Ana gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi

Davacı

Kat maliklerinden her hangi biri

Davalı

Değiştirilmesi istenen yönetici

Açıklamalar

Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir.

Kat maliklerinden her hangi biri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hukuk mahkemesine başvurarak yöneticinin değiştirilmesini isteyebilir.

Apartman Yöneticisinin Değiştirilmesi Davası Dilekçe Örneği

SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE

AÇIKLAMALAR : 1- Müvekkilim, … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … Sokak, … Numarada bulunan, Tapuda… İli, … İlçesi, … Mevkii, … Ada, … Pafta, … Parsel’de kayıtlı bulunan taşınmazda bağımsız bölüm sahibidir.(EK-l)

2- … Apartmanı kat malikleri kurulunun yönetici seçememesi üzerine, … Ankara Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından bir yönetici atanmıştır. Yapılan atama ile ilgili mahkeme kararı ektedir. Atanan yönetici apartmanla ilgilenmemektedir. Bu durumda yeni bir yönetici atanması için bu davayı açma zarureti hâsıl olmuştur.(EK-2),(EK-3)

DELİLLER                   : Tapu kaydı, … Sulh Hukuk Mahkemesinin …/…/… tarih………. /…. esas,

karar sayılı dosyası, tanık beyanı ve sair deliller.

HUKUKİ SEBEPLER : 634 s. KMK. m. 34/7 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda kısaca açıklanan nedenlerle,

• İli, … ilçesi, ……….. mahallesi,    .. sokak, …….  numaralı apartmanına mahkeme-

nizce atanan yöneticinin değiştirilmesine,

2-Kat malikleri arasından veya dışarıdan yeni bir yönetici atanmasına,

3-Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine,

EKLER:

Ek-1 Tapu kaydı

Ek-2 … Sulh Hukuk Mahkemesinin tarih………………….. /…. esas,…/… karar sayılı kararı

Ek-3 Tanık isim ve adresleri ile tanıklık yapacakları konuları belirtir liste

Ek-4 Onanmış vekâletname örneği