KİRA SÖZLEŞMESİ
Mecurun Bulunduğu
Adres :
Mecurun Cinsi :
Kiraya Verenin Adı,
Soyadı ve İkametgahı :
Kiracının Adı, Soyadı
Ve İkametgahı :
Kefilin Adı, Soyadı ve
İkametgahı :
Kefilin Adı, Soyadı ve
İkametgahı :
Bir senelik Kira Karşılığı :….TL
Bir Aylık Kira Karşılığı :…….TL
Kira Karşılığının Ne
Şekilde Ödeneceği : HER AYIN BİRİNCİ İLE BEŞİNCİ GÜNÜ ARASI, PEŞİN
Kira Müddeti : BEŞ YIL
Kiranın Başlangıcı : ../../….
Kiralananın Sözleşme
Tarihindeki Durumu : YENİ, MÜKEMMEL, HERŞEYİ TAM, EKSİKSİZ VE MASRAFSIZ
Kiralanan Şeyin Ne İçin
Kullanılacağı : İŞYERİ
Kiralanan Şey İle Beraber
Teslim Olunan Demirbaş
Eşyanın Beyanı :
Kiraya Veren Kiracı
Müşterek Borçlu ve Müteselsil Müşterek Borçlu ve Müteselsil
Kefil Kefil
Ö ZEL Ş artlar
- Kiracı, mecuru işyeri olarak kullanacaktır.
- Kiracı mecuru ve bu sözleşmeden kaynaklanan sair haklarını kiraya verenin yazılı muvafakatini alarak başkalarına devir ve temlik edebilir, mecuru üçüncü şahıslarla beraber kullanamaz, mecurda tadilat yapamaz, akitte yazılı kullanım tarzını değiştiremez. Mecur kiracının kullanımına hazır ve uygun olarak; yeni, mükemmel, her şeyi tam, eksiksiz ve masrafsız olarak kiracıya teslim edilmiştir. Kiracı devir anlamına gelmemek kaydıyla üçüncü kişi sağlık kuruluşları ile işbirliğine girebilir.
- Kiracı bu akdin imzalanmasından sonraki 15 gün içerisinde, ilgili idarelere başvuruda bulunup, mecurun elektrik, su ve doğalgaz abonman sözleşmelerini kendi adına yenileyecek ve bunlara ilişkin belgelerin birer suretini kiralayana verecektir. Kiracı, bu yenilemelerin yapılmaması veya kiralayana belgelerin iletilmemesinin, sözleşmeye aykırılık oluşturacağını kabul eder.
- Mecurun tabi olduğu ana gayrimenkule ilişkin elektrik, su, kapıcı, yönetim ve sair giderleri ile bu giderlere ilişkin avanslar; belediyece tespit edilmiş değerler üzerinden tenvirat, tenziat, bekçi, kapıcı, çöp ve fener rüsumu kiracı tarafından ödenecektir. Kiracı, bu giderlerden herhangi birinin zamanında ödenmemesinin sözleşmeye aykırılık oluşturacağını kabul eder.
- Kiracı 2.000.-USD ( İKİBİNAMERİKANDOLARI) depozito vermiş olup, bu depozitodan kiracı faiz talep edemez. Kira bitiminde depozito iade edilir.
- Mecurun aylık kira bedeli, ……..TL (B……TÜRKLİRASI)’dır. Kiracı, kira bedelini her ayın birinci günü ile beşinci günü arasında, ödeme günü tatil günü ise ilk mesai gününde ödemek zorundadır. Düzensiz ödeme keyfiyeti nedeniyle teamül iddiasında bulunulamaz. Kira bedeli, kiraya verenin Garanti Bankası Taksim Şubesi ………………. numaralı hesabına yatırılacaktır. Havale masrafı kira bedelinden mahsup edilemez. Kiracı, kiralayanın yapacağı yazılı ihbar ile akdin ifa yerini tek taraflı değiştirebilme hakkının saklı olduğunu kabul eder. Kira sözleşmesi kira yılı sonunda feshedilmeyip devam ettiği takdirde bir yıl sonraki kira artışı İTO TEFE-TÜFE ortalamasına göre belirlenecektir. İkinci yıl ve devam eden yıllar için ise İTO TEFE-TÜFE ortalamasına % 5 ilave edilecektir. Mahallin emsal kira rayiç değerleri bu miktarın üzerinde ise mahallin rayiç kira bedeli emsal alınarak aylık kira bedeli taraflarca belirlenecektir.
- Herhangi bir ayın kira bedelinin sözleşmede gösterilen günde ödenmemesi halinde, kira yılına ait tüm kira bedelleri, hiçbir ihtara hacet kalmaksızın muaccel olacaktır. Temerrüt halinde muaccel kira alacaklarına uygulanacak gecikme faiz oranı, aylık %5’dir. Kiracı bu sözleşme faizini ve oranını itirazsız kabul eder.
- Kefillerin kefaleti müşterek borçlu ve müteselsil kefil tarzında olup, kefalet süresi on yıl ve sorumlu olacağı meblağ 100.000.-YTL(YüzbinYeniTürkLirası) kadardır.Kiracının tüm borçları, kira bedelindeki artışlar, gecikme cezası, faiz, yargılama giderleri, mecura ika olunacak zarar vesaire kiracının ödemek zorunda olduğu tüm bedeller kefaletin muhtevasında sayılıp, kefiller de tek başına sorumludur. Kefillerin her biri, Kira sözleşmesi kira yılı sonunda feshedilmeyip devam ettiği takdirde devam eden yıllar için, onuncu yılın sonuna kadar, yukarıda belirtilen bütün borçlardan sorumludur.
Kiraya Veren Kiracı
Müşterek Borçlu ve Müteselsil Müşterek Borçlu ve Müteselsil
- Kiracı üç ay önceden haber vermek kaydıyla kira sözleşmesini fesih edebilir. Kiracı sağlık merkezi yapmak amacıyla kiraladığı villada, kullanım amacına ve başka kiracıların kullanım şekline aykırı olmamak kaydıyla, her türlü tadilat yapabilir. Kira bitiminde villa yapılan tadilatlı şekliyle mal sahibine teslim edilecektir ve tadilatla ilgili bedel talep edilemeyecektir.
- Kiracı, mecuru ilgilendiren onarım, üçüncü şahısların müdahalesi gibi hususları derhal kiraya verene ihbar etmek mecburiyetindedir. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesinden dolayı mecurda meydana gelecek zararı kiracı ödemekle yükümlüdür.
- Kiracı mecurun olağan kullanımından doğan masrafları karşılamak zorundadır. Bu çerçevede mecurun bakım ve onarımı için gerekli işler geciktirilmeden ve masrafı kiracı tarafından karşılanarak giderilecektir.
- Bu sözleşmenin, yukarıda belirtilen maddelerinden herhangi birine riayetsizlik, sözleşmeye aykırılık olup, kiralayanın ihtarı üzerine gereğinin yapılmayarak, borcun ifa edilmemesi, – sözleşmeye muhalefet sebebiyle – sözleşmenin feshi ve tahliye nedenidir.
- Taraflar, iş bu sözleşmenin birinci sahifesinde yer alan adreslerindeki değişiklikleri Noter vasıtasıyla diğer yana bildirmedikçe, bu adreslere yapılacak tebligat ve ihbarların muteber olduğunu kabul ederler.
- Taraflar, iş bu akitten kaynaklanan her türlü ihtilafta Şişli İcra Daireleri ve Mahkemeleri’nin salahiyetli olduğunu kabul ederler.
- İki sahifeli işbu kira sözleşmesi iki nüsha olarak 01.08.2006 tarihinde düzenlenmiş, bir sureti kiracıya ve bir sureti de kiraya verene bırakılarak yürürlüğe girmiştir.
Kiraya Veren Kiracı
Müşterek Borçlu ve Müteselsil Müşterek Borçlu ve Müteselsil