2022 MİRAS PAYININ HACZİ VE SATIŞI DİLEKÇESİ

BORÇLUNUN MİRAS PAYININ HACZİ VE SATIŞI

1- MİRAS PAYININ TESPİTİ-HACZİ VE VERASET İLAMI ALINMASI

Borçlu adına kayıtlı menkul ve gayrimenkul dışında, kendisine intikal etmiş ya da edecek miras payına da haciz konulabilmektedir. Bunun uygulaması şu yöndedir;

1) Öncelikle borçlunun nüfus kaydı çıkarılır. Bu işlem için icra dosyasına talep açılır.Örnek olarak:

T.C.
…………………….
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.
(Talep UYAP üzerinden gönderilecekse;)

İş bu icra dosyasına esas olmak üzere borçlunun vukuatlı nüfus kayıt örneğinin çıkarılmasını talep ederim. ../../2015

Alacaklı Vekili

T.C.
…………………
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.
(Talep İcra Müdürlüğüne gidilerek açılacaksa, icra memuru kayda geçiriyormuş gibi;)

Alacaklı Vekili geldi. İş bu icra dosyasına esas olmak üzere borçlunun vukuatlı nüfus kayıt örneğinin çıkarılmasını talep ederim, dedi. ../../2015

Alacaklı Vekili

2) Vukuatlı nüfus kayıt örneğinde borçlu ve ailesinin isimleri, cinsiyetleri, doğum tarihleri, doğum yerleri ve hayatta olup olmadıklarına ilişkin bilgiler yer alır. Eğer borçlunun, mesela babası vefat etmişse, bu nüfus kaydından tespit edilir ve talep açılır:

T.C.
…………………
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.
(Talep UYAP üzerinden gönderilecekse;)

Borçlunun adına kayıtlı herhangi bir mal veya alacak tespit edilememiş olup (ya da haczedilen mal veya alacak hakkı borca yeter olmayıp), vukuatlı nüfus kaydından görüldüğü üzere vefat eden babasının UYAP’a MURİS sıfatıyla kaydedilmesini, murisin adına kayıtlı taşınır ve taşınmaz mal olup olmadığının sorgulanmasını, adına kayıtlı taşınır bulunması halinde borçlunun miras payının haczedilmesini, taşınmaz bulunduğu takdirde borçlunun miras payının haczi için ilgili müdürlüğe haciz yazısı gönderilmesini talep ederim. ../../2015

Alacaklı Vekili

(Talep UYAP üzerinden gönderilecekse;)

Alacaklı Vekili geldi. Borçlunun adına kayıtlı herhangi bir mal veya alacak tespit edilememiş olup (ya da haczedilen mal veya alacak hakkı borca yeter olmayıp), vukuatlı nüfus kaydından görüldüğü üzere vefat eden babasının UYAP’a MURİS sıfatıyla kaydedilmesini, murisin adına kayıtlı taşınır ve taşınmaz mal olup olmadığının sorgulanmasını, adına kayıtlı taşınır bulunması halinde borçlunun miras payının haczedilmesini, taşınmaz bulunduğu takdirde borçlunun miras payının haczi için ilgili müdürlüğe haciz yazısı gönderilmesini talep ederim, dedi. ../../2015

Alacaklı Vekili

UYAP üzerinden yapılacak taşınır sorgusundan kasıt araç sorgusudur. Borçlu ya da murisi adına kayıtlı araç bulunduğunda UYAP üzerinden haciz konulabilmekte olup, ayrıca haciz yazına gerek yoktur. Taşınmaz sorgusunda ise sadece borçlu ya da murisi adına kayıtlı taşınmaz olup olmadığı tespit edilir. Haciz konulabilmesi için taşınmazın kayıtlı olduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne haciz yazısı gönderilmesi gerekmektedir.

3) Muris sıfatıyla UYAP’a eklenen borçlunun babası adına kayıtlı bir taşınmaz görünmesi halinde, borçlunun bu taşınmazda miras payına sahip olduğunu fakat hala muris babası adına kayıtlı olduğundan henüz intikalin gerçekleşmediğini göstermektedir. Talep üzerine ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü’ne haciz müzekkeresi gönderilecektir. Örnek olarak:

T.C.
…………….
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.

TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE
BAKIRKÖY
ALACAKLI :………
VEKİLİ :…………..

BORÇLU : ………..
VEKİLİ :…………..

BORÇ MİKTARI : ………..TL(Faiz ve masraflar hariç)

Müdürlüğümüz dosyasında borçlu A…. B…..’nin babası C….. B….. adına kayıtlı ve borçlu A…. B…..’ye intikal edecek taşınmaz(lar)da borçlunun miras hissesi üzerine gösterilen miktar kadar borcundan dolayı taşınmaz(lar)ının haczine karar verilmiştir.
Karar gereğince işlem yapılarak müdürlüğümüze bilgi verilmesi rica olunur. ../../2015

İcra Müdür Yardımcısı

İlgili Tapu Sicil Müdürlüğü muris adına kayıtlı taşınmaz kaydına haciz şerhini işleyerek İcra Müdürlüğü’ne cevap yazısı gönderir. Örnek olarak:

T.C.
………………KAYMAKAMLIĞI
Tapu Müdürlüğü

Yevmiye No :123
KONU : İntikali Yapılmamış Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Haciz Tesisi

…………….. 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
İLGİ: ../../2015 tarih ve 2015/5 Esas sayılı yazınız.

İlgi yazınızda bildirildiği üzere, …………….ilçesi Zeytinlik mah., 3 ada, 4 parsel olan taşınmazın 32/134 payı C… B… : İ…. oğlu adına kayıtlı olup, bu taşınmazda/taşınmazlarda İntikali Yapılmamış Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Haciz Tesisi işlemi yapılmış, kayıt örneği ilişikte sunulmuştur.
Bilginize arz/rica olunur.

Yetkili Müdür Yardımcısı
Eki: Tapu kaydı

4) Taşınmazdaki intikal edecek miras payına haciz işlemi şerhin işlenmesiyle tamamlanmış olur. Bu haciz işlemi borçlunun yokluğunda yapılmış olup, borçluya İ.İ.K.103. maddesi uyarınca davetiye gönderilir. İ.İ.K. 103. madde:
“DAVET:(Değişikmadde:09/11/1988-3494/12md.)
Tutanak tutulurken alacaklı, borçlu veya namlarına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunmazsa, bulunmayan alacaklı veya borçlu üç gün içinde tutanağı tetkik ve diyeceği varsa söylemesi için icra dairesine davet olunur. Kanunen ilavesi gereken müddetler mahfuzdur. Haciz sırasında borçlu veya alacaklı adına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunduğu takdirde haciz tutanağının bir örneği bulunan şahsa verilir. Borçluya veya alacaklıya ayrıca haber verilmez. “

T.C.
…………….
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E

DAVET KÂĞIDI

ALACAKLI :………..
VEKİLİ :……………

BORÇLU :………….
VEKİLİ :…………….

HACZİN YAPILDIĞI
TARİH VE SAAT : ../../2015 tarih…………….. ili ……………. ilçesi ZEYTİNLİK Mah. , 3ada, 4 parsel sayılı taşınmaz
İcra ve İflâs Kanununun 102 nci maddesi uyarınca yapılan haciz sırasında kendiniz veya Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse hazır bulunmadığından işbu kâğıdın tebliğ tarihinden itibaren sözü edilen Kanunun 103 üncü maddesi gereğince (3) gün içinde haciz tutanağını tetkik ve bir diyeceğiniz varsa bildirmeniz için icra dairesine başvurmanız tebliğ olunur. * ../../2015
(İİK m.103)

İcra Müdür Yardımcısı
Mühür ve İmza

5) Bu işlemden sonra borçlunun veraset belgesinin alınması gerekmektedir. Bu belgeyi alacaklı vekili olarak alabilmek için İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN YETKİ BELGESİ talep edilir. Örnek olarak:

T.C.
…………..
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.
(Talep UYAP üzerinden gönderilecekse;)
İş bu icra dosyasında borçlu halen borcunu ödememiş olup, miras payına ../../2015 tarihinde haciz şerhi işlenmiştir. Miras payının satışına esas olmak üzere borçlunun veraset ilamını alabilmemiz için tarafımıza YETKİ BELGESİ verilmesini talep ederiz…/../2015

Alacaklı Vekili

(Talep İcra Müdürlüğüne gidilerek açılacaksa, icra memuru kayda geçiriyormuş gibi;)
Alacaklı Vekili geldi. İş bu icra dosyasında borçlu halen borcunu ödememiş olup, miras payına ../../2015 tarihinde haciz şerhi işlenmiştir. Miras payının satışına esas olmak üzere borçlunun veraset ilamını alabilmemiz için tarafımıza YETKİ BELGESİ verilmesini talep ederiz,dedi…/../2015

Alacaklı Vekili

Talep üzerine İcra Müdürlüğü bir yetki belgesi hazırlar:
T.C.
………….
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.

YETKİ BELGESİ

ALACAKLI :……….
VEKİLİ :……………..

BORÇLU :………….
VEKİLİ :……………

MURİS :……………

BORÇ MİKTARI : ………..TL(Faiz ve masraflar hariç)

Borçlu hakkında yapılan icra takibinin kesinleşmesi üzerine, borçlunun babası C… B…. ../../2014 tarihinde vefat etmiş olduğundan mirasçılarının tespiti yönünden ilgili makamdan veraset belgesi çıkarılması için alacaklı vekili Av. Y.’ye yetki verilmiştir…/../2015

İcra Müdürü

6) İcra Müdürlüğü’den alınan bu yetki belgesiyle ister noterden ister Sulh Hukuk Mahkemesi’nden veraset ilamı alınır ve icra dosyasına ibraz edilir.

7) Bu veraset ilamındaki takip dışı diğer mirasçılara İ.İ.K. 94/1. maddesi uyarınca yapılan haciz hakkında bir yazı gönderilerek durumdan haberdar edilirler. İ.İ.K. 94/1.maddesi :
“Bir intifa hakkı veya taksim edilmemiş bir miras veya bir şirket yahut iştirak halinde tasarruf edilen bir mal hissesi haczedilirse icra dairesi, yerleşim yerleri bilinen ilgili üçüncü şahıslara keyfiyeti ihbar eder. “

Bu aşamaya kadar özetleyecek olursak:

1) UYAP’tan borçlunun vukuatlı nüfus kayıt örneği çıkarılır,
2) Vefat eden bir yakını dolayısıyla mirasçılığı söz konusu olmuşsa, vefat eden kişinin “muris” sıfatıyla UYAP’a kaydedilmesi ve murisin taşınır-taşınmaz mal sorgulaması talep edilir,
3) Muris adına kayıtlı taşınmaz tespit edildiğinde ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü’ne haciz yazısı gönderilir,
4) Borçluya yokluğunda yapılan haciz için davetiye gönderilir(İ.İ.K. 103. maddesi),
5) Borçlunun veraset ilamını alabilmek için İcra Müdürlüğü’ nden yetki belgesi talep edilir(İ.İ.K. 94/2. maddesi)
6) Bu yetki belgesiyle noterden ya da Sulh Hukuk Mahkemesi ‘nden veraset ilamı alınır ve icra dosyasına ibraz edilir,
7 ) Veraset ilamındaki takip dışı diğer mirasçılar yapılan haciz konusunda haberdar edilir(İ.İ.K. 94/1. maddesi).

II- MİRAS PAYININ SATIŞI

Yukarıda anlattığım süreç tamamlandıktan sonra İ.İ.K. 121. maddesi uyarınca İcra Müdürlüğü’ nden miras payının satışı, satışının nasıl olacağının İcra Mahkemesi’ne sorulması ve açılacak izale-i şuyuu ya da iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüşmesi davasına esas olmak üzere yetki belgesinin verilmesini talep etmek gerekir. İ.İ.K. 121. maddesi:
“Bir intifa hakkı veya taksim edilmemiş bir miras veya bir şirket yahut iştirak halinde tasarruf olunan bir mal hissesi gibi yukarıdaki maddelerde gösterilmeyen başka nevi malların satılması lazım gelirse icra müdürü satışın nasıl yapılacağını icra mahkemesinden sorar.
İcra mahkemesi, yerleşim yerleri malum olan alakadarları davet ve gelenlerini dinledikten sonra açık artırma yaptırabileceği gibi satış için bir memur da tayin edebilir, yahut iktiza eden diğer bir tedbiri alabilir.” şeklindedir.
Genel olarak bu davaları açma yetkisi sadece paydaşlar ya da ortaklardadır. Fakat bu konuda 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ nda özel bir düzenleme getirilerek alacaklıya(ya da vekiline) borçlu mirasçı yerine bu davaları açma yetkisi tanınmış olup, bu davada borçlu mirasçı için kayyım talep edilmesi gerektiğine değinilmiştir. Eski Medeni Kanunu’ nda hakimin, borçlu mirasçı yerine kaim olarak taksime iştirak edeceği şeklindeki düzenleme, mirasçılar uyuşmadığı zaman paylaştırmayı yapmakla görevli hakimin aynı zamanda mirasçılardan birinin menfaatlerini korumak için onun yerine taksime katılmasının uygun bir çözüm olarak görülmemesi üzerine yeni kanunda değiştirilmiştir. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu 648. maddesi:

“Açılmış mirasta bir mirasçının payını devralmış veya haczettirmiş olan ya da elinde mirasçıya karşı alınmış borç ödemeden aciz belgesi bulunan alacaklı, sulh hakiminden bu mirasçının yerine paylaşmaya katılmak üzere bir kayyım atanmasını isteyebilir.” şeklindedir.
İcra dosyasına açılacak talebe örnek olarak:

T.C.
……………
1. İcra Müdürlüğü
Dosya No:2015/5 E.
(Talep UYAP üzerinden gönderilecekse;)
İş bu icra dosyasında borçlunun miras payına haciz konulmuş, veraset ilamı alınmış, borçluya İ.İ.K. 103 yazısı ve takip dışı diğer mirasçılara İ.İ.K. 94 yazıları tebliğ edilmiş olup, herhangi bir itiraz ya da beyanda bulunan olmamıştır. Borç halen ödenmemiş olup, miras payının satışını, satışın nasıl yapılacağının, ileride açılacak dava için tarafımıza yetki belgesi verilmesi hususlarının İcra Mahkemesi’nden sorulmasını talep ederim. ../../2015

Alacaklı Vekili

(Talep İcra Müdürlüğüne gidilerek açılacaksa, icra memuru kayda geçiriyormuş gibi;)

Alacaklı Vekili geldi. İş bu icra dosyasında borçlunun miras payına haciz konulmuş, veraset ilamı alınmış, borçluya İ.İ.K. 103 yazısı ve takip dışı diğer mirasçılara İ.İ.K. 94 yazıları tebliğ edilmiş olup, herhangi bir itiraz ya da beyanda bulunan olmamıştır. Borç halen ödenmemiş olup, miras payının satışını, satışın nasıl yapılacağının, ileride açılacak dava için tarafımıza yetki belgesi verilmesi hususlarının İcra Mahkemesi’nden sorulmasını talep ederim, dedi. ../../2015
Alacaklı Vekili

Satışın nasıl yapılacağı belirlenip yetki belgesi alındıktan sonra dava açılır. Miras payının devredilerek hak kaybı yaşanmasının önüne geçmek, yeni taraflarla uğraşmamak için “ihtiyati tedbir” talep edilmelidir.

Davanın iki safhası vardır:

1- Ortaklığın çözülmesi (TMK 642.maddesi)
2- Ortaklığın sona ermesiyle ortak malların paylaşılması.
Kayyım 2. safhada, yani paylaşmanın yapılacağı safhada borçlunun haklarını korumak için alacaklı vekilince talep edilerek atanacaktır. Bu atanma ise davanın görüldüğü mahkemeden yetki alıp Sulh Hukuk Mahkemesi’ nde kayyım atanması için dava açacaktır. Kayyım atandığında buna ilişkin karar paylaştırmanın görüldüğü mahkemeye sunulacak ve kayyıma tebligat yapılarak davaya katılması sağlanacaktır.
Aynen taksim mümkün olmadığında satılarak paylaştırma yoluna gidilecektir. Sulh Mahkemesi’ nin bu kararı icra dosyasına ibraz edilerek söz konusu mal(lar)ın satışı sürecine girilecektir.
Satış sonunda borçlunun payına düşen paradan borca yeter olanı icra dosyasına yatırılacak olup, para artması halinde bu para borçluya verilecektir.