İTİRAZIN İPTALİ DİLEKÇESİ ( TAHLİYE VE KİRA BORCU TAKİBİNE İTİRAZ )

………………NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE

İCRA DOSYA NO: …………İcra Müdürlüğü 20……/…….E

İTİRAZIN KALDIRILMASINI VE
TAHLİYE İSTEYEN : Adı ve Soyadı…………………….TC.No:……………….ADRES………….

VEKİLLERİ : Av………………………………………………………………………………………….

DAVALI : Adı ve Soyadı ……………T.C.No:……………… ADRES:…………………………………..

KONU : Borçlunun itirazının kaldırılmasını ve tahliyeye karar verilmesi

AÇIKLAMALAR :

1-Davacı Müvekkilimizin maliki olduğu, ……. Mah. ……. Nolu cad. No:42 ……..’ da bulunan 2 daireli taşınmazı mesken olarak kullanılmak üzere davalı tarafın murisine kiraya vermiştir.(Ek:Kira Sözleşmesi) ……….. yılı …… aydan bu yana kullanılmakta olan meskenlere ait kira bedelleri, davalı tarafın murisi, Ab…………..’in vefatından sonra, zamanında ödenmemeye, defalarca aramalara ve şifahi ihtarlar neticesi büyük zorluklarla tahsil edilebilmiştir.

2- Yaşatılan zorluklara ve müvekkilin iyiniyetli yaklaşımına rağmen kira alacağından kaynaklanan her ay için kira bedeli olan ……… TL; 20….. Yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ayları için ödenmemiştir. Dolayısıyla davalı Borçlar Kanununun 313. maddesindeki emredici hükmü yerine getirmemiştir.

3- Müvekkil tarafından gönderilen, ………. 3.Noterliği …. Yevmiye numaralı ve …/…/…… düzenleme tarihli ihtar sonrası yasal süresi geçmesine rağmen herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi, kiralanan da tahliye edilmemiştir.(Ek:Noter İhtarı)

4- Ancak; …………İcra Müdürlüğü 20…../……. numaralı dosyasında davalı aleyhine Temmuz, Ağustos, Eylül aylarının borçları ile ilgili icra takibi başlatılmış ve davalı tarafça bu borca itiraz edilmiş, takip durmuştur..(Ek:İcra Md.Kararı)

5) Davalı taraf …/…/……. tarihli cevabi noter ihtarı ile İcra Müdürlüğü’ne verdiği itiraz dilekçesinde, kira bedelinin ……. TL’den …….. TL ye tek taraflı olarak yükseltildiğini, temmuz ve ağustos aylarına ait kira bedellerinin ödendiğini, bu aylara ait kira alacağının kalmadığını belirtmiştir. Ancak davalı kiracının bu iddiası gerçek dışı olup, daha önceki aylara ait kira bedellerini öderken müvekkile sıkıntılar yaşattığı gibi, Temmuz ve Ağustos aylarına ait beher ay için ……… TL olarak ödemekte olduğu kira bedellerini de ödememiştir. Dolayısıyla davalı tarafın …/…/…….. tarihli icra Md.ne verdiği itiraz dilekçesinde ileri sürdüğü iddiaları çelişki arz etmektedir. Ayrıca söz konusu iddialar gerçekleri yansıtmamaktadır.

Tüm bu sebeplerle, Davalı tarafın sorumluluktan kaçma amacıyla yapmış olduğu söz konusu itiraz haksız, hukuki dayanaktan yoksun ve tamamen takibi durdurmaya yöneliktir. Tüm bu sebeplerle, davalı kiracı hakkında İİK ve sair hükümleri gereğince kira borcunu ödememiş olması ve sonrasında yapılan yasal ihtarları da dikkate almamış olması sebebiyle itirazın kaldırılmasını, kira bedelinin ödenmesini ve davalının kiralanandan tahliye edilmesi ile icra inkar tazminatını talep etmek zorunluluğu doğmuştur.

DELİLLER : Tapu Senedi, Noter İhtarı …………… İcra Müdürlüğü 20…./……. E Sayılı Dosyası ve sair her türlü delil.

HUKUKİ NEDENLER : İcra ve İflas Kanunu ve ilgili mevzuat

SONUÇ VE İSTEM :Yukarıda açıklanan nedenlerle açılan davamızın kabulü ile, davalının haksız itirazının kaldırılmasını, kira bedellerinin ödenmesini, davalının meskenden tahliyesini ve haksız itirazdan ötürü % 20 icra inkâr tazminatı, vekâlet ücreti ve dava masraflarının karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesi saygılarımızla bilvekale arz ve talep olunur. …/…/ 2015

DAVACI
Av…………

EKi :
1-) 20…../…………………..İcra Müdürlüğü dosyası
2-) Kira Sözleşmesi

……………İCRA HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :………………

VEKİLLERİ :Av……………

DAVALI :M……………..
ADRES :………………..Mah…………………..

KONU :Temerrüt nedeniyle tahliye talebi

AÇIKLAMALAR :

1- Davalı, müvekkilimizin maliki olduğu ……….. Mah…………………………….. adresli taşınmazında …/…/……. tarihinde başlayan kira sözleşmesi ile sözleşme tarihinden bu yana kiracı olarak bulunmaktadır.

2- Kira alacağından kaynaklanan her ay için kira bedeli olan ……….TL; 20……Yılı Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 20……. yılı Ocak ayları için ödenmemiştir. Dolayısıyla davalı Borçlar Kanununun emredici hükmü yerine getirmemiştir.

3- ………….. 3.Noterliği …………….. Yevmiye numaralı ve …/…/……. düzenleme tarihli ve …/…/…… tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtar sonrası yasal süresi geçmesine rağmen herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi, kiralanan da tahliye edilmemiştir.(Ek:Noter İhtarı)

4- ……………… İcra Müdürlüğünün 20…../…………. numaralı dosyasında davalı aleyhine Mart, Nisan, Mayıs,Haziran,Temmuz,Ağustos,Eylül ve Ekim aylarının borçları ile ilgili icra takibi başlatılmış ve davalı tarafından bu borca itiraz edilmemiştir.(Ek:Ödeme Emri ve Tebliğat Fotokopisi)

Tüm bu sebeplerle, davalı kiracı hakkında İİK ve BK hükümleri gereğince kira borcunu ödemede temerrüde düşmesi ve sonrasında yapılan yasal ihtarları da dikkate almamış olması sebebiyle davalının kiralanandan tahliye edilmesi zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER: BK, İİK, İlgili Mevzuat, ………….İcra Müdürlüğünün 20…./……… E sayılı dosyası

DELİLLER :Tapu Senedi,Noter İhtarı, ………………….İcra Müdürlüğünün 20…./………E sayılı dosyası

NETİCE VE TALEP : Açıklanan nedenlerle sözleşmenin feshi nedeniyle davanın kabulü ile davalının kiralanandan tahliyesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine hükmedilmesine karar verilmesini bilvekale saygıyla talep ederiz. …/…/…..

Davacı Vekili
Av……………