Satım sözleşmesinin feshi ile tapu iptali dava dilekçesi

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
DAVA KONUSU : Satım sözleşmesinin feshi ile tapu iptali talebinden ibarettir.
OLAYLAR : 1- Müvekkilim ……… emlakçılık yapan ve mülkiyeti de kendisine ait
olan davalıdan, ………. ili, ……. ilçesi, …… mahallesinde kain ve tapunun ….. ada, …… pafta ve
…….. parselinde yer alan …… numaralı binanın giriş katı olan …… numaralı taşınmazı ……. tarihli
satım sözleşmesi ile ……… TL bedelle satın almıştır.
2- Müvekkilim ile davalı arasındaki satım sözleşmesi ……. tarihinde yapılmış ve aynı gün
tapuya gidilerek Tapu Sicil Müdürlüğünün …….. tarih ve ………. yevmiye numarasıyla da tapuda
ferağ verilmiş, müvekkilim de satım bedelinin tamamını davalıya ödemiştir.
3- Müvekkilim daireyi satın alırken gerekli inceleme ve tetkikatını yapmış, dairede olabilecek
muhtemel aksaklıkları kontrol etmiştir. Ancak, satım sözleşmesi yapıldıktan sonra müvekkilim daireye taşınmaz için gerekli olan hazırlıkları yaptığı bir sırada, müvekkilimin aldığı giriş katındaki dairenin binanın lağım çukuru üzerine geldiği, özellikle kış aylarında dairede oturanları rahatsız edici
kokuların yayıldığını öğrenmiş, bunun üzerine de ilgili…….. Belediyesi İmar Müdürlüğüne giderek
binanın imar planını almış ve oradan da müvekkilimin dairesinin alt kısmında binanın lağım çukurunun yer aldığını görmüştür.
4- Müvekkilim derhal ……. Noterliğinin …….. tarih ve …… yevmiye numaralı ihtarnamesi ile
davalıya satım konusu dairenin ayıplı olduğunu ve satım bedelini iadesi ile daireyi teslim almasını
ihtaren bildirmiştir. Buna rağmen davalıdan hiçbir cevap alamaması üzerine …….. Asliye Hukuk
Hakimliğinin ……… D. İş esas sayılı tespit dosyasıyla dairesinin altında lağım çukurunun bulunduğunu tespit ettirmiştir.
5- Davalının daireyi satarken bu ayıptan bahsetmemesi, müvekkilimin daha sonra ayıbı öğrenip davalıyı derhal bilgilendirmesine rağmen olumlu bir cevap alamaması, yaptırmış olduğu tespitte göz önüne alınarak ve satım sözleşmesinin feshi ile tapu iptali davasının açılması zorunlu olmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER :
DELİLLER : Tapu Kayıtları, Keşif ve bilirkişi raporu, Tapuda yapılan ferağ işlemi,
Tanıklar ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda sayılan nedenlerle davamızın kabulü ile, müvekkilim
……… satın almış olduğu dairenin ayıplı olması nedeniyle satım sözleşmesinin feshiyle, tapu kaydının iptaline, müvekkilimin ödemiş olduğu satım bedeli tutarı olan ………. TL’nin davalıdan alınarak müvekkilime iadesine, yargılama masrafları ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına
karar verilmesini saygılarımızla vekaleten arz ve talep ederiz. ../../..
Davacı Vekili
Av………………….
(İMZA)
EK: