İştirak Halindeki Mülkiyetin Müşterek Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası (Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası) Nasıl Açılır?
(4721 s. TMK. m. 644,703)
Görevli mahkeme
Sulh Hukuk mahkemesi
Yetkili mahkeme
Dava konusu taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer, aksi halde müteveffanın ikametgâhı mahkemesi
Davacı
Mirasçılardan biri veya bir kaçı
Davalı
Diğer mirasçılar
Açıklamalar
İştirak halindeki mülkiyet, kanundan veya sözleşmeden ötürü birbirlerine ortaklık bağı ile bağlı bulunan kimselerin, bu ortaklıkları nedeniyle bir malın mülkiyetine elbirliğiyle sahip oldukları ve her birinin hakkının, o malın tamamını kapsadığı mülkiyet biçimidir.
Mirasçılardan birisi terekeye dâhil malların bir kısmı veya tamamı üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin (elbirliği mülkiyetinin) müşterek mülkiyete (paylı mülkiyet) dönüştürülmesini talep edebilir.
Mirasçılardan birisinin talebi üzerine terekeye dâhil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine karar verilebilmesi için; mahkemece, öteki mirasçılara açıklamalı davetiye çıkarılmak suretiyle itirazları varsa tayin edilen süre içinde bildirmeye davet edilmeleri, taksim davası açmak üzere kendilerine süre verilmesi ve taraf delillerinin toplanması gerekir.
Ancak, iştirak halinde mülkiyetin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri tarafından tayin edilen süre içinde taksim davası açılmadığı takdirde o mal üzerinde iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesine karar verilecektir.
Miras yoluyla intikal eden mallar üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi, veraset belgesindeki somut paylara göre yapılmalıdır.
Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
İştirak Halindeki Mülkiyetin Müşterek Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası (Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası)Dilekçe Örneği
SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE
DAVACI : …………. (T.C. Kimlik no:……………….. )
Adres:…………………………..
DAVALI : ………………
Adres:…………………………..
KONU : İştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi
AÇIKLAMALAR : 1- İli,….. ilçesi……… mahallesi,……… Cilt, ……. Aile sıra numarasında kayıtlı murisimiz …, …….. tarihinde geriye beş mirasçı bırakarak vefat etmiştir.
(EK-1)
- Muris adına … ili,…… ilçesi, mahallesinde ve……….. mevkiinde tapunun …. Ada……….
parselinde kayıtlı taşınmazlar bulunmaktadır. Terekesi taksim edilmeyip mirasçılar arasında iştirak halindedir. (EK-2)
- Mirasçılardan bazıları muvafakat etmediği için iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi mümkün olmadığından iş bu davanın açılması zaruri olmuştur. DELİLLER : Veraset ilamı, nüfus aile tablosu, tapu kaydı, tanık ve sair deliller.
HUKUKİ SEBEPLER : TMK madde 644,703 ve ilgili yasal mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
- Davamızın kabulü ile …. İli, …. İlçesi,…… mahallesi ve mevkiinde bulunan tapunun
…. Ada …, …., …, parsellerindeki taşınmazlardaki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine,
- Yargılama giderlerinin davalılara yükletilmesine, Karar verilmesine arz ederiz…./…/….
Davacılar
EKLER:
Ek-1 Nüfus aile tablosu
Ek-2 Tapu kaldı
Ek-3 Veraset ilamı
Ek-4 Tanık isim ve adresleri ile tanıklık yapacakları konuları belirtir liste