6361 Sayılı Finansal Kiralama Faktoring Ve Finansman Şirketleri Kanununa Göre Tahliye Davası Nasıl Açılır?

3226 s. Finansal Kiralama Kanunu 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring Ve Fi­nansman Şirketleri Kanununun 52. Maddesi ile yürürlükten kaldırılmıştır. (Kabul Tarihi: 21 Kasım 2012,Resmi Gazete ile Neşir ve İlânı: 13 Aralık 2012 – Sayı: 28496)

6361 sayılı Kanunun 52/2. Maddesi ile, ” Diğer kanunlarda, 3226 sayılı Kanun ile 90 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameye yapılan atıflar, bu Kanunun ilgili maddelerine yapıl­mış sayılır.” Hükmü getirilmiştir.

Finansal kiralama, bir finansal kiralama sözleşmesine dayalı olmak koşuluyla, bu Ka­nun veya ilgili mevzuatı uyarınca yetkilendirilen kiralayan tarafından finansman sağlamaya yönelik olarak bir malın mülkiyetinin kira süresi sonunda kiracıya devredilmesi; kiracıya kira süresi sonunda malın rayiç bedelinden düşük bir bedelle satın alma hakkı tanınması; kiralama süresinin malın ekonomik ömrünün yüzde sekseninden daha büyük bir bölümünü kapsaması veya finansal kiralama sözleşmesine göre yapılacak kira ödemelerinin bugünkü değerlerinin toplamının malın rayiç bedelinin yüzde doksanından daha büyük bir değeri oluşturması hâllerinden herhangi birini sağlayan kiralama işlemini ifade eder.

Finansal kiralama sözleşmesi ise; kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçün­cü bir kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı veya başka suretle temin ettiği veya daha önce mülkiyetine geçirmiş bulunduğu bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören sözleşmedir. (Madde:. 18)

Sözleşmeye taşınır ve taşınmaz mallar konu olabilir. Bilgisayar yazılımlarının çoğaltıl­mış nüshaları hariç olmak üzere patent gibi fikrî ve sınai haklar bu sözleşmeye konu ola­maz. (Madde: 19/1)

Bütünleyici parça veya eklenti niteliklerine bakılmaksızın asli niteliğini koruyan her mal tek başına finansal kiralama sözleşmesinin konusu olabilir. (Madde: 19/2)

Finansal kiralama konusu malın mülkiyeti kiralayana aittir. Ancak taraflar sözleşmede, sözleşme süresi sonunda kiracının, malın mülkiyetini satın alma hakkını haiz olacağını kararlaştırabilir. (Madde: 23/1)

Finansal kiralama konusu tescile tabi taşınır mala ilişkin kiracı adına satın alma hakkı­nın doğumundan itibaren otuz günlük süre içinde bu hakkın kiracı tarafından kullanılma­ması ve bu Kanunun 32 nci maddesi uyarınca malın kiralayana iade edilmemesi durumun­da, taraflar arasında yapılan sözleşmede bu hususta karara varılmış olması ve kiracıya konu hakkında tebligat yapılmış veya adresinde bulunmadığından tebligatın yapılamamış olması kaydıyla kiralayan tek taraflı olarak kiralananı kiracıya devir ile ilgili her türlü işlemi yapabilir. Bu kapsamda mülkiyeti devir işlemi ile ilgili kiralayan tarafından yapılan tek taraf­lı talepler ilgili sicil tarafından yerine getirilir. (Madde: 23/2)

Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça, sözleşme süresinin dolması, kiracının iflası, ölümü veya fiil ehliyetini kaybetmesi hâllerinde kendiliğinden sona erer. (Madde: 30/1)

Kiracının tasfiye sürecine girmesi veya tasfiyeye girmeksizin finansal kiralama konusu malın tahsis edildiği işletmesini tasfiye etmesi hâlinde kiracının talebi üzerine sözleşmede aksine hüküm yoksa sözleşme, süresinden önce feshedilebilir. (Madde: 30/2)

Sözleşmenin taraflarından her biri sürenin bitiminden en az üç ay önce bildirmek kaydıyla, mevcut veya yeni şartlar ile sözleşmenin uzatılmasını talep edebilir. Sözleşmenin uzatılması tarafların anlaşmasına bağlıdır. (Madde: 30/3)

Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satın alma hakkını kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhâl geri vermekle mükellef­tir. (Madde: 32/1)

Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi ile 30 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca ki­racı tarafından feshi hâllerinde, kiracı malı iade ile yükümlüdür. İade edilen malın üçüncü kişilere satılması hâlinde sözleşmede aksi bir değer kararlaştırılmadıkça satış bedelinin, vadesi gelmemiş finansal kiralama bedelleri ile varsa kiralayanın bunu aşan zararı topla­mından düşük olması durumunda aradaki fark kiracı tarafından kiralayana ödenir. Sözleş­mede aksi bir değer kararlaştırılmadıkça iade edilen malın satış bedelinin, vadesi gelmemiş finansal kiralama bedelleri ile varsa kiralayanın bunu aşan zararı toplamından yüksek ol­ması durumunda aradaki fark kiralayan tarafından kiracıya ödenir. İade alınan malın üçün­cü kişilere finansal kiralama yöntemiyle kiralanması hâlinde de aynı esaslar uygulanır. (Madde: 33/1)

Sözleşme kiracı tarafından feshedilirse kiracı malı geri vermekle beraber uğradığı za­rarın tazminini, kiralayandan talep edebilir. (Madde: 33/2)

Sözleşmeden kaynaklanan borçlara karşılık teminat olarak alınan ipoteklerin paraya çevrilmesinde 2004 sayılı Kanunun 150/ı maddesi hükümleri uygulanır. (Madde: 33/3)

Kiracının bu Kanunda belirtilen süreler içinde borcunu ödememesinden dolayı kirala­yan tarafından noter aracılığıyla kiracıya gönderilen fesih ihtarnameleri hakkında 2004 sayılı Kanunun 68/b maddesi hükümleri uygulanır. (Madde: 33/4)

Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenen finansal kiralama sözleşmele­ri için bu Kanunla yürürlükten kaldırılan 3226 sayılı Kanunun süreye ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunur. (Geçici Madde: 4)