Kira Stopajını Düşük Ödemek İçin İki Sözleşme Yapılırsa Ne Olur?

Gelir veya kurumlar vergisine tabi kazançlar için geçerli olup, kazanç ilgilisine ödenmeden önce yasayla belirlenmiş oranlara göre bir kısmında kesinti yapılıp, kesilen kısmın daha sonraki ay muhtasar beyanname ile beyan edilip, ilgili adına vergi olarak vergi dairesine ödenmesidir. Örnek: fabrika işçisinin ücretinin ödenmesi sırasında ücret işçiye ödenmeden önce işveren tarafından ücrette bir kesinti yapılır ve bu kesinti işi yapan yani işçi adına vergi olarak ödenir.

Stopajı oluşturan durum nakden(kasadan para verme, çek verme, banka hesabına havale gibi) veya hesaben ödemedir.

Stopaj Vergisinin Amacı Nedir?

Olası usul vergi kaçakçılığını önlemek, vergi tahsilini daha kolay ve garantili gerçekleştirebilmektir.

Kimler Stopaj Vergisi Öder?

 Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler.

Kira Stopajı Nedir? Nasıl Ödenir?

İşyeri amaçlı olarak gayrimenkullerin kiralamalarında, kiracı tarafından(bu vergiden kiracı sorumludur) brüt kira bedeli üzerinden Gelir Vergisi Kanunu madde 94’e göre stopaj vergi kesintisi yapılır ve vergi dairesine ödenir. Bu kira bedelinin brüt olarak belirtilmesi gerekir.

İşyeri Kiralarınızı her zaman, konut kiralarınızı ise 500 TL’yi aşması durumunda banka veya PTT aracılığıyla yatırmalısınız.

Kira Stopajını Düşük Ödemek İçin İki Sözleşme Yapılırsa Ne Olur?

Örneğin: dükkanın sahibiyle aranızda geçerli bir kira sözleşmesi var ve kira bedeli 4 bin Tl olarak aranızda anlaştınız ancak bu kira stopajını yani vergiyi daha düşük ödemek için dükkan sahibiyle anlaşıp vergi dairesine brüt kira bedelini daha düşük gösterdiğiniz 2. bir kira kontratı verdiniz kira kontratınızı 2 bin Tl olarak belirtip 2bini elden diğer 2 bini banka aracılığıyla ödediniz. Bu durumda dükkan sahibiyle ortak iradenizle, vergi dairesini yanıltmak amaçlı muvazaalı işlem yapmış oluyorsunuz ve bu tespit edildiğinde vergi kaçırmaktan ceza alırsınız.

2.Kira Sözleşmesinde de Kiracı Kiralayan Yerine İmzalarsa Ne Olur?

Şöyle ki kiracı olarak muvazaalı işlemde bulunup ve üstüne bu işlemde kiralayanla ortak irade olmadan onun yerine imzaladığınız düşük kira bedelli kontratı vergi dairesine göstererek düşük stopaj vergisi yatırdınız diyelim bu durumda sahtecilik yapmış olursunuz ve savcılığa suç duyurusunda bulunulması durumunda hakkınızda 1 yılla 3 yıl arası hapis cezası istemiyle kamu davası açılır.